Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havendijk 72, 4201XB Gorinchem

Woningwaarde Havendijk 72

4201XB Gorinchem

Te koop
277 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.229.380
+4,8%
[ € 1.081.854 – € 1.376.906 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.260.534[ € 1.188.607 – € 1.313.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Havendijk 72 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.229.380 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.749Sinds september +0,4%
+€ 55.78912 maanden +4,8%
+€ 10.32312 mnd vs. NL +0,9%
Havendijk 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.229.380 voor Havendijk 72 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havendijk 72 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.260.534. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.229.380.

Verwachte verkoopprijs Havendijk 72
€ 1.260.534[ € 1.188.607 – € 1.313.723 ]
Verkoper houdt over€ 1.245.418−€ 15.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.287.895+€ 27.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.260.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.245.418

Wat is de vraagprijs?

Havendijk 72 in Gorinchem staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Vraagprijs Havendijk 72
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.314[ € 4.098 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havendijk 72 adviseren wij in een bod van € 1.260.534, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.229.380+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.260.534+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.323.561+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havendijk 72 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havendijk 72 in Gorinchem bedragen € 6.219 per maand bij een woningwaarde van € 1.229.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.012
OZB€ 83
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.164.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havendijk 72

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.229.380
Verwachte verkoopprijs€ 1.260.534
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwe Torenstraat 26, 4201XL Gorinchem
Blauwe Torenstraat 26
1985 · 45 m²
€ 232.521
Straatbeeld van Havendijk 18d, 4201XA Gorinchem
Havendijk 18d
1854 · 44 m²
€ 259.902
Straatbeeld van Kalkhaven 44b, 4201BB Gorinchem
Kalkhaven 44b
1935 · 38 m²
€ 264.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havendijk 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.229.380 duidelijk in het hogere segment van Bovenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Havendijk 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havendijk 72 in Gorinchem.

Wat is Havendijk 72 in Gorinchem waard?
Havendijk 72 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.229.380 (bandbreedte € 1.081.854 – € 1.376.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de vraagprijs van Havendijk 72 in Gorinchem?
Havendijk 72 in Gorinchem staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Havendijk 72 in Gorinchem?
Voor Havendijk 72 adviseren wij een bod van € 1.260.534 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havendijk 72 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Havendijk 72 in Gorinchem bedragen € 6.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.229.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.012 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havendijk 72 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havendijk 72 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 55.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havendijk 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Havendijk 72 ligt rond € 1.229.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havendijk 72?
Huishoudens in de buurt van Havendijk 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.