Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blauwe Torenstraat 26, 4201XL Gorinchem

Woningwaarde Blauwe Torenstraat 26

4201XL Gorinchem

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.238
+3,8%
[ € 202.609 – € 257.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.326[ € 211.210 – € 233.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.432[ € 226.206 – € 250.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Torenstraat 26 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 230.238 (€ 5.116 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds mei +0,4%
+€ 8.49612 maanden +3,8%
€ -90712 mnd vs. NL -0,4%
Blauwe Torenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.238 voor Blauwe Torenstraat 26 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Torenstraat 26 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.432. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 230.238.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Torenstraat 26
€ 238.432[ € 226.206 – € 250.016 ]
Verkoper houdt over€ 234.559−€ 3.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.351+€ 6.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Torenstraat 26 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.941 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Torenstraat 26
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 222.326[ € 211.210 – € 233.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.941[ € 4.694 – € 5.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 621.643[ € 347.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Torenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 238.432, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 222.326 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.238+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.432+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.354+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Torenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 222.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Torenstraat 26 in Gorinchem bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 230.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Torenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.238
Verwachte verkoopprijs€ 238.432
Verwachte vraagprijs€ 222.326
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (29%)
C (21%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watertoren 6, 4201ZM Gorinchem
Watertoren 6
1985 · 49 m²
€ 217.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.238 is Blauwe Torenstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Bovenstad. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blauwe Torenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Torenstraat 26 in Gorinchem.

Wat is Blauwe Torenstraat 26 in Gorinchem waard?
Blauwe Torenstraat 26 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.238 (bandbreedte € 202.609 – € 257.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Torenstraat 26 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Torenstraat 26 in Gorinchem is in juni 2026 € 222.326 (bandbreedte € 211.210 – € 233.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Torenstraat 26 in Gorinchem?
Voor Blauwe Torenstraat 26 adviseren wij een bod van € 238.432 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Torenstraat 26 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Torenstraat 26 in Gorinchem bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Torenstraat 26 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Torenstraat 26 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 8.496) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Torenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Torenstraat 26 ligt rond € 230.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Torenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Torenstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.