Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rosmolensteeg 76, 4201LB Gorinchem

Woningwaarde Rosmolensteeg 76

4201LB Gorinchem

Te koop
81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.806
+4,1%
[ € 272.629 – € 346.983 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.558[ € 303.525 – € 335.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosmolensteeg 76 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 309.806 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds juli +0,4%
+€ 12.12212 maanden +4,1%
+€ 1.60812 mnd vs. NL +0,5%
Rosmolensteeg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.806 voor Rosmolensteeg 76 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosmolensteeg 76 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.558. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 309.806.

Verwachte verkoopprijs Rosmolensteeg 76
€ 319.558[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verkoper houdt over€ 314.793−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.099+€ 8.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.793

Wat is de vraagprijs?

Rosmolensteeg 76 in Gorinchem staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Vraagprijs Rosmolensteeg 76
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 455.521[ € 255.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosmolensteeg 76 adviseren wij in een bod van € 319.558, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.806+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.558+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.536+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosmolensteeg 76 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosmolensteeg 76 in Gorinchem bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 309.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosmolensteeg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.806
Verwachte verkoopprijs€ 319.558
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardstraat 27, 4201BH Gorinchem
Lombardstraat 27
1976 · 118 m²
€ 512.209
Straatbeeld van Blauwe Torenstraat 26, 4201XL Gorinchem
Blauwe Torenstraat 26
1985 · 45 m²
€ 232.521
Straatbeeld van Watertoren 6, 4201ZM Gorinchem
Watertoren 6
1985 · 49 m²
€ 219.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.806 is Rosmolensteeg 76 een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rosmolensteeg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosmolensteeg 76 in Gorinchem.

Wat is Rosmolensteeg 76 in Gorinchem waard?
Rosmolensteeg 76 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.806 (bandbreedte € 272.629 – € 346.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de vraagprijs van Rosmolensteeg 76 in Gorinchem?
Rosmolensteeg 76 in Gorinchem staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosmolensteeg 76 in Gorinchem?
Voor Rosmolensteeg 76 adviseren wij een bod van € 319.558 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosmolensteeg 76 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Rosmolensteeg 76 in Gorinchem bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosmolensteeg 76 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosmolensteeg 76 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosmolensteeg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Rosmolensteeg 76 ligt rond € 309.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosmolensteeg 76?
Huishoudens in de buurt van Rosmolensteeg 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.