Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lombardstraat 27, 4201BH Gorinchem

Woningwaarde Lombardstraat 27

4201BH Gorinchem

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.209
+4,1%
[ € 450.744 – € 573.674 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.369[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombardstraat 27 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.209 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds juli +0,4%
+€ 20.04112 maanden +4,1%
+€ 2.65712 mnd vs. NL +0,5%
Lombardstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.209 voor Lombardstraat 27 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombardstraat 27 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.369. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.209.

Verwachte verkoopprijs Lombardstraat 27
€ 527.369[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 520.318−€ 7.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.066+€ 12.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.318

Wat is de vraagprijs?

Lombardstraat 27 in Gorinchem staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Vraagprijs Lombardstraat 27
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.985 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 564.938[ € 347.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombardstraat 27 adviseren wij in een bod van € 527.369, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.209+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.369+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.737+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombardstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombardstraat 27 in Gorinchem bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 512.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombardstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.209
Verwachte verkoopprijs€ 527.369
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolensteeg 76, 4201LB Gorinchem
Rosmolensteeg 76
1977 · 81 m²
€ 309.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.209 ligt Lombardstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovenstad. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lombardstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombardstraat 27 in Gorinchem.

Wat is Lombardstraat 27 in Gorinchem waard?
Lombardstraat 27 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.209 (bandbreedte € 450.744 – € 573.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de vraagprijs van Lombardstraat 27 in Gorinchem?
Lombardstraat 27 in Gorinchem staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombardstraat 27 in Gorinchem?
Voor Lombardstraat 27 adviseren wij een bod van € 527.369 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombardstraat 27 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Lombardstraat 27 in Gorinchem bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombardstraat 27 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombardstraat 27 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombardstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Lombardstraat 27 ligt rond € 512.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombardstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Lombardstraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.