Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolpherenwal 24, 4201HK Gorinchem

Woningwaarde Wolpherenwal 24

4201HK Gorinchem

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.095
+4,8%
[ € 332.724 – € 423.466 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 366.154[ € 347.846 – € 384.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.996[ € 370.456 – € 409.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolpherenwal 24 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.095 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,4%
+€ 17.15812 maanden +4,8%
+€ 3.17512 mnd vs. NL +0,9%
Wolpherenwal 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.095 voor Wolpherenwal 24 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolpherenwal 24 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.996. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.095.

Verwachte verkoopprijs Wolpherenwal 24
€ 389.996[ € 370.456 – € 409.452 ]
Verkoper houdt over€ 384.456−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.946+€ 9.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.456

Wat is de vraagprijs?

Wolpherenwal 24 in Gorinchem staat in te koop voor € 366.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Vraagprijs Wolpherenwal 24
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 366.154[ € 347.846 – € 384.462 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolpherenwal 24 adviseren wij in een bod van € 389.996, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 366.154 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.095+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.996+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.496+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolpherenwal 24 zal in bij een vraagprijs van € 366.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolpherenwal 24 in Gorinchem bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 378.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolpherenwal 24

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.095
Verwachte verkoopprijs€ 389.996
Vraagprijs€ 366.154
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolensteeg 76, 4201LB Gorinchem
Rosmolensteeg 76
1977 · 81 m²
€ 309.806
Straatbeeld van Torenstraat 6, 4201GS Gorinchem
Torenstraat 6
2000 · 124 m²
€ 412.905
Straatbeeld van Pompstraat 29, 4201HB Gorinchem
Pompstraat 29
2000 · 65 m²
€ 336.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.095 zit Wolpherenwal 24 in het middensegment van Benedenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wolpherenwal 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolpherenwal 24 in Gorinchem.

Wat is Wolpherenwal 24 in Gorinchem waard?
Wolpherenwal 24 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.095 (bandbreedte € 332.724 – € 423.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de vraagprijs van Wolpherenwal 24 in Gorinchem?
Wolpherenwal 24 in Gorinchem staat in oktober 2026 te koop voor € 366.154. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolpherenwal 24 in Gorinchem?
Voor Wolpherenwal 24 adviseren wij een bod van € 389.996 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolpherenwal 24 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Wolpherenwal 24 in Gorinchem bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolpherenwal 24 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolpherenwal 24 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolpherenwal 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Wolpherenwal 24 ligt rond € 378.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolpherenwal 24?
Huishoudens in de buurt van Wolpherenwal 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.