Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 6

4201GS Gorinchem

Te koop
124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.905
+3,8%
[ € 363.356 – € 462.454 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.126[ € 403.180 – € 445.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 6 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.905 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds mei +0,4%
+€ 15.23812 maanden +3,8%
€ -1.62612 mnd vs. NL -0,4%
Torenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.905 voor Torenstraat 6 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 6 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.126. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.905.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 6
€ 425.126[ € 403.180 – € 445.620 ]
Verkoper houdt over€ 419.200−€ 5.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.779+€ 10.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.200

Wat is de vraagprijs?

Torenstraat 6 in Gorinchem staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Vraagprijs Torenstraat 6
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 432.548[ € 225.000 – € 770.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 425.126, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.905+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.126+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.382+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 6 in Gorinchem bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 412.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.905
Verwachte verkoopprijs€ 425.126
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwagenstraat 60, 4201HJ Gorinchem
Westwagenstraat 60
1885 · 238 m²
€ 886.836
Straatbeeld van Zusterstraat 22, 4201EL Gorinchem
Zusterstraat 22
1850 · 127 m²
€ 470.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.905 zit Torenstraat 6 in het middensegment van Benedenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 6 in Gorinchem.

Wat is Torenstraat 6 in Gorinchem waard?
Torenstraat 6 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.905 (bandbreedte € 363.356 – € 462.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de vraagprijs van Torenstraat 6 in Gorinchem?
Torenstraat 6 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 6 in Gorinchem?
Voor Torenstraat 6 adviseren wij een bod van € 425.126 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 6 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 6 in Gorinchem bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 6 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 6 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.238) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 6 ligt rond € 412.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.