Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttersgracht 39

4201GK Gorinchem

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1755Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.025
+4,8%
[ € 286.022 – € 364.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.684[ € 298.950 – € 330.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.706[ € 318.681 – € 352.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttersgracht 39 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.025 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds september +0,4%
+€ 14.75012 maanden +4,8%
+€ 2.73012 mnd vs. NL +0,9%
Schuttersgracht 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.025 voor Schuttersgracht 39 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttersgracht 39 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.706. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.025.

Verwachte verkoopprijs Schuttersgracht 39
€ 335.706[ € 318.681 – € 352.226 ]
Verkoper houdt over€ 330.763−€ 4.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.570+€ 8.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttersgracht 39 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttersgracht 39
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 314.684[ € 298.950 – € 330.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttersgracht 39 adviseren wij in een bod van € 335.706, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.684 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.025+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.706+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.491+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttersgracht 39 zal in bij een vraagprijs van € 314.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttersgracht 39 in Gorinchem bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 325.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttersgracht 39

Woninggegevens

Bouwjaar1755
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.025
Verwachte verkoopprijs€ 335.706
Verwachte vraagprijs€ 314.684
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Gasthuisgang 8b, 4201JN Gorinchem
Gasthuisgang 8b
1800 · 31 m²
€ 223.896
Straatbeeld van Groenmarkt 11, 4201EE Gorinchem
Groenmarkt 11
1650 · 125 m²
€ 672.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuttersgracht 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schuttersgracht 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttersgracht 39 in Gorinchem.

Wat is Schuttersgracht 39 in Gorinchem waard?
Schuttersgracht 39 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.025 (bandbreedte € 286.022 – € 364.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttersgracht 39 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Schuttersgracht 39 in Gorinchem is in oktober 2026 € 314.684 (bandbreedte € 298.950 – € 330.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttersgracht 39 in Gorinchem?
Voor Schuttersgracht 39 adviseren wij een bod van € 335.706 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttersgracht 39 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttersgracht 39 in Gorinchem bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttersgracht 39 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttersgracht 39 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttersgracht 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Schuttersgracht 39 ligt rond € 325.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttersgracht 39?
Huishoudens in de buurt van Schuttersgracht 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.