Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Pompstraat 3

4201GX Gorinchem

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.931
+4,8%
[ € 345.779 – € 440.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.457[ € 361.434 – € 399.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.814[ € 385.289 – € 425.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Pompstraat 3 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.931 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,4%
+€ 17.83112 maanden +4,8%
+€ 3.29912 mnd vs. NL +0,9%
Verlengde Pompstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.931 voor Verlengde Pompstraat 3 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Pompstraat 3 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.814. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.931.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Pompstraat 3
€ 405.814[ € 385.289 – € 425.846 ]
Verkoper houdt over€ 400.100−€ 5.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.080+€ 10.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Pompstraat 3 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Pompstraat 3
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 380.457[ € 361.434 – € 399.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.154 – € 4.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Pompstraat 3 adviseren wij in een bod van € 405.814, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.457 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.931+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.814+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.105+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Pompstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 380.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Pompstraat 3 in Gorinchem bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 392.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Pompstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.931
Verwachte verkoopprijs€ 405.814
Verwachte vraagprijs€ 380.457
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Gasthuisgang 8b, 4201JN Gorinchem
Gasthuisgang 8b
1800 · 31 m²
€ 223.896
Straatbeeld van Groenmarkt 11, 4201EE Gorinchem
Groenmarkt 11
1650 · 125 m²
€ 672.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.931 zit Verlengde Pompstraat 3 in het middensegment van Benedenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Pompstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Pompstraat 3 in Gorinchem.

Wat is Verlengde Pompstraat 3 in Gorinchem waard?
Verlengde Pompstraat 3 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.931 (bandbreedte € 345.779 – € 440.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Pompstraat 3 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Pompstraat 3 in Gorinchem is in oktober 2026 € 380.457 (bandbreedte € 361.434 – € 399.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Pompstraat 3 in Gorinchem?
Voor Verlengde Pompstraat 3 adviseren wij een bod van € 405.814 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Pompstraat 3 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Pompstraat 3 in Gorinchem bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Pompstraat 3 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Pompstraat 3 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Pompstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Pompstraat 3 ligt rond € 392.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Pompstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Pompstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.