Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Pompstraat 5

4201GX Gorinchem

Te koop
176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.510
+4,8%
[ € 476.529 – € 606.491 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.233[ € 529.673 – € 585.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Pompstraat 5 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.510 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,4%
+€ 24.57412 maanden +4,8%
+€ 4.54712 mnd vs. NL +0,9%
Verlengde Pompstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.510 voor Verlengde Pompstraat 5 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Pompstraat 5 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.233. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.510.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Pompstraat 5
€ 555.233[ € 529.673 – € 585.428 ]
Verkoper houdt over€ 547.875−€ 7.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.488+€ 13.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.875

Wat is de vraagprijs?

Verlengde Pompstraat 5 in Gorinchem staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Vraagprijs Verlengde Pompstraat 5
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Pompstraat 5 adviseren wij in een bod van € 555.233, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.510+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.233+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.995+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Pompstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Pompstraat 5 in Gorinchem bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 541.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Pompstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.510
Verwachte verkoopprijs€ 555.233
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Gasthuisgang 8b, 4201JN Gorinchem
Gasthuisgang 8b
1800 · 31 m²
€ 223.896
Straatbeeld van Groenmarkt 11, 4201EE Gorinchem
Groenmarkt 11
1650 · 125 m²
€ 672.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Pompstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.510 duidelijk in het hogere segment van Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Pompstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Pompstraat 5 in Gorinchem.

Wat is Verlengde Pompstraat 5 in Gorinchem waard?
Verlengde Pompstraat 5 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.510 (bandbreedte € 476.529 – € 606.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de vraagprijs van Verlengde Pompstraat 5 in Gorinchem?
Verlengde Pompstraat 5 in Gorinchem staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Pompstraat 5 in Gorinchem?
Voor Verlengde Pompstraat 5 adviseren wij een bod van € 555.233 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Pompstraat 5 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Pompstraat 5 in Gorinchem bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Pompstraat 5 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Pompstraat 5 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 24.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Pompstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Pompstraat 5 ligt rond € 541.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Pompstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Pompstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.