Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Torenstraat 11

4201HA Gorinchem

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.232
+4,8%
[ € 624.124 – € 794.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.630[ € 657.049 – € 726.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.282[ € 690.558 – € 763.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Torenstraat 11 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.232 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds september +0,4%
+€ 32.18512 maanden +4,8%
+€ 5.95512 mnd vs. NL +0,9%
Verlengde Torenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.232 voor Verlengde Torenstraat 11 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Torenstraat 11 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.282. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 709.232.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Torenstraat 11
€ 727.282[ € 690.558 – € 763.249 ]
Verkoper houdt over€ 718.032−€ 9.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.978+€ 16.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Torenstraat 11 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Torenstraat 11
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 691.630[ € 657.049 – € 726.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.691 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Torenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 727.282, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 691.630 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.232+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.282+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.646+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Torenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 691.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Torenstraat 11 in Gorinchem bedragen € 3.616 per maand bij een woningwaarde van € 709.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.468
OZB€ 48
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Torenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.232
Verwachte verkoopprijs€ 727.282
Verwachte vraagprijs€ 691.630
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoesstraat 17, 4201HW Gorinchem
Warmoesstraat 17
2002 · 211 m²
€ 797.910
Straatbeeld van Warmoesstraat 5, 4201HW Gorinchem
Warmoesstraat 5
2002 · 211 m²
€ 670.141
Straatbeeld van Torenstraat 6, 4201GS Gorinchem
Torenstraat 6
2000 · 124 m²
€ 412.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Torenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.232 duidelijk in het hogere segment van Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Torenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Torenstraat 11 in Gorinchem.

Wat is Verlengde Torenstraat 11 in Gorinchem waard?
Verlengde Torenstraat 11 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.232 (bandbreedte € 624.124 – € 794.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Torenstraat 11 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Torenstraat 11 in Gorinchem is in oktober 2026 € 691.630 (bandbreedte € 657.049 – € 726.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Torenstraat 11 in Gorinchem?
Voor Verlengde Torenstraat 11 adviseren wij een bod van € 727.282 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Torenstraat 11 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Torenstraat 11 in Gorinchem bedragen € 3.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.468 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Torenstraat 11 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Torenstraat 11 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 32.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Torenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Torenstraat 11 ligt rond € 709.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Torenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Torenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.