Huiswaardemeter

Woningwaarde Pompstraat 1

4201HB Gorinchem

Te koop
159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.896
+4,1%
[ € 469.828 – € 597.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.949[ € 519.584 – € 574.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompstraat 1 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 533.896 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds juli +0,4%
+€ 20.88912 maanden +4,1%
+€ 2.76912 mnd vs. NL +0,5%
Pompstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.896 voor Pompstraat 1 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompstraat 1 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.949. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.896.

Verwachte verkoopprijs Pompstraat 1
€ 549.949[ € 519.584 – € 574.277 ]
Verkoper houdt over€ 542.650−€ 7.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.098+€ 13.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.650

Wat is de vraagprijs?

Pompstraat 1 in Gorinchem staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Vraagprijs Pompstraat 1
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 455.521[ € 255.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompstraat 1 adviseren wij in een bod van € 549.949, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.896+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.949+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.446+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompstraat 1 in Gorinchem bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 533.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.896
Verwachte verkoopprijs€ 549.949
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenmarkt 11, 4201EE Gorinchem
Groenmarkt 11
1650 · 125 m²
€ 672.879
Straatbeeld van Helmsteeg 12, 4201CC Gorinchem
Helmsteeg 12
1920 · 74 m²
€ 378.155
Straatbeeld van Kelenstraat 4a, 4201EC Gorinchem
Kelenstraat 4a
1915 · 43 m²
€ 264.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pompstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.896 duidelijk in het hogere segment van Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pompstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompstraat 1 in Gorinchem.

Wat is Pompstraat 1 in Gorinchem waard?
Pompstraat 1 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.896 (bandbreedte € 469.828 – € 597.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de vraagprijs van Pompstraat 1 in Gorinchem?
Pompstraat 1 in Gorinchem staat in augustus 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompstraat 1 in Gorinchem?
Voor Pompstraat 1 adviseren wij een bod van € 549.949 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompstraat 1 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Pompstraat 1 in Gorinchem bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompstraat 1 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompstraat 1 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Pompstraat 1 ligt rond € 533.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Pompstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.