Huiswaardemeter

Woningwaarde Pompstraat 2a

4201HB Gorinchem

56 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.811
+4,8%
[ € 238.314 – € 303.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.163[ € 249.055 – € 275.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.744[ € 265.493 – € 293.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompstraat 2a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.811 (€ 4.836 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,4%
+€ 12.28912 maanden +4,8%
+€ 2.27412 mnd vs. NL +0,9%
Pompstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.811 voor Pompstraat 2a in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompstraat 2a in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.744. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.811.

Verwachte verkoopprijs Pompstraat 2a
€ 279.744[ € 265.493 – € 293.439 ]
Verkoper houdt over€ 275.417−€ 4.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.489+€ 7.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pompstraat 2a in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Verwachte vraagprijs Pompstraat 2a
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 262.163[ € 249.055 – € 275.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompstraat 2a adviseren wij in een bod van € 279.744, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.163 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.811+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.744+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.731+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 262.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompstraat 2a in Gorinchem bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 270.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 18
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.811
Verwachte verkoopprijs€ 279.744
Verwachte vraagprijs€ 262.163
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwagenstraat 82, 4201HJ Gorinchem
Westwagenstraat 82
1965 · 32 m²
€ 238.587
Straatbeeld van Kalkhaven 98, 4201BC Gorinchem
Kalkhaven 98
1970 · 38 m²
€ 249.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.811 is Pompstraat 2a een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pompstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompstraat 2a in Gorinchem.

Wat is Pompstraat 2a in Gorinchem waard?
Pompstraat 2a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.811 (bandbreedte € 238.314 – € 303.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pompstraat 2a in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Pompstraat 2a in Gorinchem is in oktober 2026 € 262.163 (bandbreedte € 249.055 – € 275.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompstraat 2a in Gorinchem?
Voor Pompstraat 2a adviseren wij een bod van € 279.744 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompstraat 2a in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Pompstraat 2a in Gorinchem bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompstraat 2a in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompstraat 2a in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Pompstraat 2a ligt rond € 270.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Pompstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.