Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westwagenstraat 82, 4201HJ Gorinchem

Woningwaarde Westwagenstraat 82

4201HJ Gorinchem

Te koop
32 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 7.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.587
+4,8%
[ € 209.957 – € 267.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.766[ € 234.014 – € 258.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Westwagenstraat 82 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.587 (€ 7.456 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds september +0,4%
+€ 10.82712 maanden +4,8%
+€ 2.00312 mnd vs. NL +0,9%
Westwagenstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.587 voor Westwagenstraat 82 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westwagenstraat 82 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.766. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 238.587.

Verwachte verkoopprijs Westwagenstraat 82
€ 246.766[ € 234.014 – € 258.647 ]
Verkoper houdt over€ 242.802−€ 3.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.851+€ 7.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.802

Wat is de vraagprijs?

Westwagenstraat 82 in Gorinchem staat in te koop voor € 230.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.188 per m².

Vraagprijs Westwagenstraat 82
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.188[ € 6.828 – € 7.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westwagenstraat 82 adviseren wij in een bod van € 246.766, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 230.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.587+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.766+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.104+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westwagenstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 230.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westwagenstraat 82 in Gorinchem bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 238.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 16
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westwagenstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.587
Verwachte verkoopprijs€ 246.766
Vraagprijs€ 230.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkhaven 98, 4201BC Gorinchem
Kalkhaven 98
1970 · 38 m²
€ 249.304
Straatbeeld van Blauwe Torenstraat 26, 4201XL Gorinchem
Blauwe Torenstraat 26
1985 · 45 m²
€ 232.521
Straatbeeld van Watertoren 6, 4201ZM Gorinchem
Watertoren 6
1985 · 48 m²
€ 219.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.587 is Westwagenstraat 82 een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westwagenstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westwagenstraat 82 in Gorinchem.

Wat is Westwagenstraat 82 in Gorinchem waard?
Westwagenstraat 82 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.587 (bandbreedte € 209.957 – € 267.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de vraagprijs van Westwagenstraat 82 in Gorinchem?
Westwagenstraat 82 in Gorinchem staat in oktober 2026 te koop voor € 230.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Westwagenstraat 82 in Gorinchem?
Voor Westwagenstraat 82 adviseren wij een bod van € 246.766 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westwagenstraat 82 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Westwagenstraat 82 in Gorinchem bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westwagenstraat 82 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westwagenstraat 82 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 10.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westwagenstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Westwagenstraat 82 ligt rond € 238.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westwagenstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Westwagenstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.