Huiswaardemeter

Woningwaarde De Tuinen 51

4201HJ Gorinchem

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.190
+4,8%
[ € 529.927 – € 674.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.966[ € 557.618 – € 616.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.809[ € 586.614 – € 648.362 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tuinen 51 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.190 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds september +0,4%
+€ 27.32712 maanden +4,8%
+€ 5.05612 mnd vs. NL +0,9%
De Tuinen 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.190 voor De Tuinen 51 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tuinen 51 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.809. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 602.190.

Verwachte verkoopprijs De Tuinen 51
€ 617.809[ € 586.614 – € 648.362 ]
Verkoper houdt over€ 609.763−€ 8.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.315+€ 14.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tuinen 51 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs De Tuinen 51
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 586.966[ € 557.618 – € 616.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tuinen 51 adviseren wij in een bod van € 617.809, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 586.966 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.190+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.809+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.699+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tuinen 51 zal in bij een vraagprijs van € 586.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tuinen 51 in Gorinchem bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 602.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tuinen 51

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.190
Verwachte verkoopprijs€ 617.809
Verwachte vraagprijs€ 586.966
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 6, 4201GS Gorinchem
Torenstraat 6
2000 · 124 m²
€ 412.905
Straatbeeld van Warmoesstraat 17, 4201HW Gorinchem
Warmoesstraat 17
2002 · 211 m²
€ 797.910
Straatbeeld van Warmoesstraat 5, 4201HW Gorinchem
Warmoesstraat 5
2002 · 211 m²
€ 670.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Tuinen 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.190 duidelijk in het hogere segment van Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Tuinen 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tuinen 51 in Gorinchem.

Wat is De Tuinen 51 in Gorinchem waard?
De Tuinen 51 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.190 (bandbreedte € 529.927 – € 674.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tuinen 51 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van De Tuinen 51 in Gorinchem is in oktober 2026 € 586.966 (bandbreedte € 557.618 – € 616.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tuinen 51 in Gorinchem?
Voor De Tuinen 51 adviseren wij een bod van € 617.809 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tuinen 51 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van De Tuinen 51 in Gorinchem bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tuinen 51 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tuinen 51 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 27.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tuinen 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van De Tuinen 51 ligt rond € 602.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tuinen 51?
Huishoudens in de buurt van De Tuinen 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.