Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoesstraat 7

4201HW Gorinchem

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.801
+4,8%
[ € 632.545 – € 805.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.722[ € 665.686 – € 735.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.346[ € 700.302 – € 774.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoesstraat 7 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.801 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds september +0,4%
+€ 32.61912 maanden +4,8%
+€ 6.03512 mnd vs. NL +0,9%
Warmoesstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.801 voor Warmoesstraat 7 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoesstraat 7 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.346. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 718.801.

Verwachte verkoopprijs Warmoesstraat 7
€ 737.346[ € 700.302 – € 774.017 ]
Verkoper houdt over€ 727.985−€ 9.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.243+€ 16.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoesstraat 7 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoesstraat 7
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 700.722[ € 665.686 – € 735.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoesstraat 7 adviseren wij in een bod van € 737.346, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 700.722 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.801+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.346+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.213+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoesstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 700.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoesstraat 7 in Gorinchem bedragen € 3.672 per maand bij een woningwaarde van € 718.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.515
OZB€ 49
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoesstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.801
Verwachte verkoopprijs€ 737.346
Verwachte vraagprijs€ 700.722
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoesstraat 17, 4201HW Gorinchem
Warmoesstraat 17
2002 · 211 m²
€ 797.910
Straatbeeld van Warmoesstraat 5, 4201HW Gorinchem
Warmoesstraat 5
2002 · 211 m²
€ 670.141
Straatbeeld van Torenstraat 6, 4201GS Gorinchem
Torenstraat 6
2000 · 124 m²
€ 412.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmoesstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.801 duidelijk in het hogere segment van Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Warmoesstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoesstraat 7 in Gorinchem.

Wat is Warmoesstraat 7 in Gorinchem waard?
Warmoesstraat 7 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.801 (bandbreedte € 632.545 – € 805.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 7 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 7 in Gorinchem is in oktober 2026 € 700.722 (bandbreedte € 665.686 – € 735.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoesstraat 7 in Gorinchem?
Voor Warmoesstraat 7 adviseren wij een bod van € 737.346 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoesstraat 7 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoesstraat 7 in Gorinchem bedragen € 3.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.515 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoesstraat 7 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoesstraat 7 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 32.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoesstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Warmoesstraat 7 ligt rond € 718.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoesstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Warmoesstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.