Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Roggebroodsteeg 2

4201JE Gorinchem

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1875Bouwjaar
€ 5.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.960
+4,8%
[ € 359.005 – € 456.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.801[ € 397.765 – € 439.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Roggebroodsteeg 2 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.960 (€ 5.164 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,4%
+€ 18.51312 maanden +4,8%
+€ 3.42512 mnd vs. NL +0,9%
Jacob Roggebroodsteeg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.960 voor Jacob Roggebroodsteeg 2 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Roggebroodsteeg 2 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.801. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.960.

Verwachte verkoopprijs Jacob Roggebroodsteeg 2
€ 420.801[ € 397.765 – € 439.635 ]
Verkoper houdt over€ 414.922−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.367+€ 10.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Roggebroodsteeg 2 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Roggebroodsteeg 2
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Roggebroodsteeg 2 adviseren wij in een bod van € 420.801, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.960+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.801+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.841+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Roggebroodsteeg 2 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Roggebroodsteeg 2 in Gorinchem bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 407.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Roggebroodsteeg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.960
Verwachte verkoopprijs€ 420.801
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Gasthuisgang 8b, 4201JN Gorinchem
Gasthuisgang 8b
1800 · 31 m²
€ 223.896
Straatbeeld van Groenmarkt 11, 4201EE Gorinchem
Groenmarkt 11
1650 · 125 m²
€ 672.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.960 zit Jacob Roggebroodsteeg 2 in het middensegment van Benedenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jacob Roggebroodsteeg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Roggebroodsteeg 2 in Gorinchem.

Wat is Jacob Roggebroodsteeg 2 in Gorinchem waard?
Jacob Roggebroodsteeg 2 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.960 (bandbreedte € 359.005 – € 456.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Roggebroodsteeg 2 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Jacob Roggebroodsteeg 2 in Gorinchem is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Roggebroodsteeg 2 in Gorinchem?
Voor Jacob Roggebroodsteeg 2 adviseren wij een bod van € 420.801 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Roggebroodsteeg 2 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Roggebroodsteeg 2 in Gorinchem bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Roggebroodsteeg 2 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Roggebroodsteeg 2 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Roggebroodsteeg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Roggebroodsteeg 2 ligt rond € 407.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Roggebroodsteeg 2?
Huishoudens in de buurt van Jacob Roggebroodsteeg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.