Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Roggebroodsteeg 2b

4201JE Gorinchem

Te koop
70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 5.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.921
+4,8%
[ € 342.250 – € 435.592 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.345[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Roggebroodsteeg 2b in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.921 (€ 5.556 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,4%
+€ 17.64912 maanden +4,8%
+€ 3.26512 mnd vs. NL +0,9%
Jacob Roggebroodsteeg 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.921 voor Jacob Roggebroodsteeg 2b in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Roggebroodsteeg 2b in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.345. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.921.

Verwachte verkoopprijs Jacob Roggebroodsteeg 2b
€ 401.345[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 395.680−€ 5.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.522+€ 10.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.680

Wat is de vraagprijs?

Jacob Roggebroodsteeg 2b in Gorinchem staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs Jacob Roggebroodsteeg 2b
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Roggebroodsteeg 2b adviseren wij in een bod van € 401.345, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.921+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.345+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.412+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Roggebroodsteeg 2b zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Roggebroodsteeg 2b in Gorinchem bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 388.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Roggebroodsteeg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.921
Verwachte verkoopprijs€ 401.345
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Gasthuisgang 8b, 4201JN Gorinchem
Gasthuisgang 8b
1800 · 31 m²
€ 223.896
Straatbeeld van Groenmarkt 11, 4201EE Gorinchem
Groenmarkt 11
1650 · 125 m²
€ 672.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.921 zit Jacob Roggebroodsteeg 2b in het middensegment van Benedenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jacob Roggebroodsteeg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Roggebroodsteeg 2b in Gorinchem.

Wat is Jacob Roggebroodsteeg 2b in Gorinchem waard?
Jacob Roggebroodsteeg 2b in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.921 (bandbreedte € 342.250 – € 435.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de vraagprijs van Jacob Roggebroodsteeg 2b in Gorinchem?
Jacob Roggebroodsteeg 2b in Gorinchem staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Roggebroodsteeg 2b in Gorinchem?
Voor Jacob Roggebroodsteeg 2b adviseren wij een bod van € 401.345 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Roggebroodsteeg 2b in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Roggebroodsteeg 2b in Gorinchem bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Roggebroodsteeg 2b in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Roggebroodsteeg 2b in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Roggebroodsteeg 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Roggebroodsteeg 2b ligt rond € 388.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Roggebroodsteeg 2b?
Huishoudens in de buurt van Jacob Roggebroodsteeg 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.