Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnenwalstraat 9

4201JG Gorinchem

187 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.004
+4,8%
[ € 722.484 – € 919.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.800[ € 762.660 – € 842.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.620[ € 796.980 – € 880.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnenwalstraat 9 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.004 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.171Sinds september +0,4%
+€ 37.25712 maanden +4,8%
+€ 6.89412 mnd vs. NL +0,9%
Bagijnenwalstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.004 voor Bagijnenwalstraat 9 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnenwalstraat 9 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.620. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 821.004.

Verwachte verkoopprijs Bagijnenwalstraat 9
€ 839.620[ € 796.980 – € 880.872 ]
Verkoper houdt over€ 829.134−€ 10.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.562+€ 18.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnenwalstraat 9 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnenwalstraat 9
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 802.800[ € 762.660 – € 842.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnenwalstraat 9 adviseren wij in een bod van € 839.620, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 802.800 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.004+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.620+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.601+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnenwalstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 802.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnenwalstraat 9 in Gorinchem bedragen € 4.174 per maand bij een woningwaarde van € 821.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.015
OZB€ 56
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnenwalstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.004
Verwachte verkoopprijs€ 839.620
Verwachte vraagprijs€ 802.800
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoesstraat 5, 4201HW Gorinchem
Warmoesstraat 5
2002 · 211 m²
€ 670.141
Straatbeeld van Warmoesstraat 17, 4201HW Gorinchem
Warmoesstraat 17
2002 · 211 m²
€ 797.910
Straatbeeld van Nonnenveld 122, 4201AR Gorinchem
Nonnenveld 122
2013 · 120 m²
€ 821.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bagijnenwalstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.004 duidelijk in het hogere segment van Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bagijnenwalstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnenwalstraat 9 in Gorinchem.

Wat is Bagijnenwalstraat 9 in Gorinchem waard?
Bagijnenwalstraat 9 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.004 (bandbreedte € 722.484 – € 919.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnenwalstraat 9 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Bagijnenwalstraat 9 in Gorinchem is in oktober 2026 € 802.800 (bandbreedte € 762.660 – € 842.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnenwalstraat 9 in Gorinchem?
Voor Bagijnenwalstraat 9 adviseren wij een bod van € 839.620 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnenwalstraat 9 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnenwalstraat 9 in Gorinchem bedragen € 4.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.015 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnenwalstraat 9 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnenwalstraat 9 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 37.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnenwalstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnenwalstraat 9 ligt rond € 821.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnenwalstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bagijnenwalstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.