Huiswaardemeter

Woningwaarde Kabeljauwsteeg 3B

4201JL Gorinchem

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.574
+4,8%
[ € 279.465 – € 355.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.217[ € 291.856 – € 322.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.280[ € 311.410 – € 344.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Kabeljauwsteeg 3B in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.574 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds september +0,4%
+€ 14.41112 maanden +4,8%
+€ 2.66612 mnd vs. NL +0,9%
Kabeljauwsteeg 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.574 voor Kabeljauwsteeg 3B in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kabeljauwsteeg 3B in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.280. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 317.574.

Verwachte verkoopprijs Kabeljauwsteeg 3B
€ 328.280[ € 311.410 – € 344.191 ]
Verkoper houdt over€ 323.419−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.996+€ 8.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kabeljauwsteeg 3B in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Kabeljauwsteeg 3B
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 307.217[ € 291.856 – € 322.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kabeljauwsteeg 3B adviseren wij in een bod van € 328.280, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 307.217 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.574+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.280+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.694+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kabeljauwsteeg 3B zal in bij een vraagprijs van € 307.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kabeljauwsteeg 3B in Gorinchem bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 317.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kabeljauwsteeg 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.574
Verwachte verkoopprijs€ 328.280
Verwachte vraagprijs€ 307.217
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Gasthuisgang 8b, 4201JN Gorinchem
Gasthuisgang 8b
1800 · 31 m²
€ 223.896
Straatbeeld van Groenmarkt 11, 4201EE Gorinchem
Groenmarkt 11
1650 · 125 m²
€ 672.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.574 is Kabeljauwsteeg 3B een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kabeljauwsteeg 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kabeljauwsteeg 3B in Gorinchem.

Wat is Kabeljauwsteeg 3B in Gorinchem waard?
Kabeljauwsteeg 3B in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.574 (bandbreedte € 279.465 – € 355.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kabeljauwsteeg 3B in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Kabeljauwsteeg 3B in Gorinchem is in oktober 2026 € 307.217 (bandbreedte € 291.856 – € 322.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Kabeljauwsteeg 3B in Gorinchem?
Voor Kabeljauwsteeg 3B adviseren wij een bod van € 328.280 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kabeljauwsteeg 3B in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kabeljauwsteeg 3B in Gorinchem bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kabeljauwsteeg 3B in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kabeljauwsteeg 3B in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kabeljauwsteeg 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kabeljauwsteeg 3B ligt rond € 317.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kabeljauwsteeg 3B?
Huishoudens in de buurt van Kabeljauwsteeg 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.