Huiswaardemeter

Woningwaarde Kabeljauwsteeg 3D

4201JL Gorinchem

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.876
+4,8%
[ € 273.571 – € 348.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.054[ € 286.001 – € 316.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.018[ € 304.591 – € 336.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Kabeljauwsteeg 3D in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.876 (€ 4.857 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,4%
+€ 14.10712 maanden +4,8%
+€ 2.61012 mnd vs. NL +0,9%
Kabeljauwsteeg 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.876 voor Kabeljauwsteeg 3D in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kabeljauwsteeg 3D in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.018. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.876.

Verwachte verkoopprijs Kabeljauwsteeg 3D
€ 321.018[ € 304.591 – € 336.654 ]
Verkoper houdt over€ 316.237−€ 4.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.588+€ 8.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kabeljauwsteeg 3D in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.704 per m².

Verwachte vraagprijs Kabeljauwsteeg 3D
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 301.054[ € 286.001 – € 316.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.704[ € 4.469 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kabeljauwsteeg 3D adviseren wij in een bod van € 321.018, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.054 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.876+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.018+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.069+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kabeljauwsteeg 3D zal in bij een vraagprijs van € 301.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kabeljauwsteeg 3D in Gorinchem bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 310.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kabeljauwsteeg 3D

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.876
Verwachte verkoopprijs€ 321.018
Verwachte vraagprijs€ 301.054
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Gasthuisgang 8b, 4201JN Gorinchem
Gasthuisgang 8b
1800 · 31 m²
€ 223.896
Straatbeeld van Groenmarkt 11, 4201EE Gorinchem
Groenmarkt 11
1650 · 125 m²
€ 672.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.876 is Kabeljauwsteeg 3D een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kabeljauwsteeg 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kabeljauwsteeg 3D in Gorinchem.

Wat is Kabeljauwsteeg 3D in Gorinchem waard?
Kabeljauwsteeg 3D in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.876 (bandbreedte € 273.571 – € 348.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kabeljauwsteeg 3D in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Kabeljauwsteeg 3D in Gorinchem is in oktober 2026 € 301.054 (bandbreedte € 286.001 – € 316.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Kabeljauwsteeg 3D in Gorinchem?
Voor Kabeljauwsteeg 3D adviseren wij een bod van € 321.018 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kabeljauwsteeg 3D in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kabeljauwsteeg 3D in Gorinchem bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kabeljauwsteeg 3D in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kabeljauwsteeg 3D in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kabeljauwsteeg 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kabeljauwsteeg 3D ligt rond € 310.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kabeljauwsteeg 3D?
Huishoudens in de buurt van Kabeljauwsteeg 3D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.