Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroedschapstraat 30a

4204AL Gorinchem

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.043
+4,8%
[ € 280.758 – € 357.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.664[ € 293.231 – € 324.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.771[ € 312.877 – € 345.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroedschapstraat 30a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.043 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,4%
+€ 14.47812 maanden +4,8%
+€ 2.67912 mnd vs. NL +0,9%
Vroedschapstraat 30a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.043 voor Vroedschapstraat 30a in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroedschapstraat 30a in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.771. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 319.043.

Verwachte verkoopprijs Vroedschapstraat 30a
€ 329.771[ € 312.877 – € 345.811 ]
Verkoper houdt over€ 324.894−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.516+€ 8.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroedschapstraat 30a in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Vroedschapstraat 30a
Onder gem. in buurt GildenwijkBoven gem.
€ 308.664[ € 293.231 – € 324.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildenwijk
€ 482.250[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroedschapstraat 30a adviseren wij in een bod van € 329.771, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.664 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.043+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.771+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.260+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroedschapstraat 30a zal in bij een vraagprijs van € 308.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroedschapstraat 30a in Gorinchem bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 319.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroedschapstraat 30a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.043
Verwachte verkoopprijs€ 329.771
Verwachte vraagprijs€ 308.664
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtGildenwijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (35%)
D (28%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gildenwijk

Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleeshouwerstraat 14, 4204GS Gorinchem
Vleeshouwerstraat 14
1970 · 99 m²
€ 404.370
Straatbeeld van Weverstraat 761, 4204CS Gorinchem
Weverstraat 761
1960 · 72 m²
€ 310.328
Straatbeeld van Zakdragerstraat 15, 4204EV Gorinchem
Zakdragerstraat 15
1960 · 72 m²
€ 306.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.043 zit Vroedschapstraat 30a in het middensegment van Gildenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vroedschapstraat 30a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroedschapstraat 30a in Gorinchem.

Wat is Vroedschapstraat 30a in Gorinchem waard?
Vroedschapstraat 30a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.043 (bandbreedte € 280.758 – € 357.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroedschapstraat 30a in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Vroedschapstraat 30a in Gorinchem is in oktober 2026 € 308.664 (bandbreedte € 293.231 – € 324.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroedschapstraat 30a in Gorinchem?
Voor Vroedschapstraat 30a adviseren wij een bod van € 329.771 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroedschapstraat 30a in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Vroedschapstraat 30a in Gorinchem bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroedschapstraat 30a in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroedschapstraat 30a in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroedschapstraat 30a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Vroedschapstraat 30a ligt rond € 319.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroedschapstraat 30a?
Huishoudens in de buurt van Vroedschapstraat 30a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.