Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleeshouwerstraat 14

4204GS Gorinchem

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.370
+3,8%
[ € 355.846 – € 452.894 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.528[ € 393.471 – € 434.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleeshouwerstraat 14 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.370 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds mei +0,4%
+€ 14.92212 maanden +3,8%
€ -1.59312 mnd vs. NL -0,4%
Vleeshouwerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.370 voor Vleeshouwerstraat 14 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleeshouwerstraat 14 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.528. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.370.

Verwachte verkoopprijs Vleeshouwerstraat 14
€ 416.528[ € 393.471 – € 434.889 ]
Verkoper houdt over€ 410.696−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.009+€ 10.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.696

Wat is de vraagprijs?

Vleeshouwerstraat 14 in Gorinchem staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Vraagprijs Vleeshouwerstraat 14
Onder gem. in buurt GildenwijkBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildenwijk
€ 355.909[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleeshouwerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 416.528, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.370+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.528+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.354+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleeshouwerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleeshouwerstraat 14 in Gorinchem bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 404.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleeshouwerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.370
Verwachte verkoopprijs€ 416.528
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtGildenwijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (36%)
D (28%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gildenwijk

Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voermanstraat 261, 4204RH Gorinchem
Voermanstraat 261
1992 · 105 m²
€ 460.637
Straatbeeld van Weverstraat 221, 4204CB Gorinchem
Weverstraat 221
1970 · 68 m²
€ 266.491
Straatbeeld van Wieldraaierstraat 9, 4204EW Gorinchem
Wieldraaierstraat 9
1960 · 45 m²
€ 255.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vleeshouwerstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.370 duidelijk in het hogere segment van Gildenwijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vleeshouwerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleeshouwerstraat 14 in Gorinchem.

Wat is Vleeshouwerstraat 14 in Gorinchem waard?
Vleeshouwerstraat 14 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.370 (bandbreedte € 355.846 – € 452.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenwijk.
Wat is de vraagprijs van Vleeshouwerstraat 14 in Gorinchem?
Vleeshouwerstraat 14 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleeshouwerstraat 14 in Gorinchem?
Voor Vleeshouwerstraat 14 adviseren wij een bod van € 416.528 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleeshouwerstraat 14 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Vleeshouwerstraat 14 in Gorinchem bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleeshouwerstraat 14 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleeshouwerstraat 14 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.922) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleeshouwerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Vleeshouwerstraat 14 ligt rond € 404.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleeshouwerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Vleeshouwerstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.