Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weverstraat 221, 4204CB Gorinchem

Woningwaarde Weverstraat 221

4204CB Gorinchem

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.491
+3,8%
[ € 234.512 – € 298.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.937[ € 245.040 – € 270.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.329[ € 261.213 – € 288.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 221 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.491 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds mei +0,4%
+€ 9.83412 maanden +3,8%
€ -1.05012 mnd vs. NL -0,4%
Weverstraat 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.491 voor Weverstraat 221 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 221 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.329. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.491.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 221
€ 275.329[ € 261.213 – € 288.709 ]
Verkoper houdt over€ 271.050−€ 4.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.986+€ 7.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 221 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 221
Onder gem. in buurt GildenwijkBoven gem.
€ 257.937[ € 245.040 – € 270.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildenwijk
€ 363.000[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 221 adviseren wij in een bod van € 275.329, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 257.937 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.491+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.329+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.095+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 221 zal in bij een vraagprijs van € 257.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 221 in Gorinchem bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 266.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 221

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.491
Verwachte verkoopprijs€ 275.329
Verwachte vraagprijs€ 257.937
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtGildenwijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (36%)
D (28%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gildenwijk

Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voermanstraat 261, 4204RH Gorinchem
Voermanstraat 261
1992 · 105 m²
€ 460.637
Straatbeeld van Wieldraaierstraat 9, 4204EW Gorinchem
Wieldraaierstraat 9
1960 · 45 m²
€ 255.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverstraat 221 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gildenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 221 in Gorinchem.

Wat is Weverstraat 221 in Gorinchem waard?
Weverstraat 221 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.491 (bandbreedte € 234.512 – € 298.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 221 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 221 in Gorinchem is in juni 2026 € 257.937 (bandbreedte € 245.040 – € 270.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 221 in Gorinchem?
Voor Weverstraat 221 adviseren wij een bod van € 275.329 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 221 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 221 in Gorinchem bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 221 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 221 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.834) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 221 ligt rond € 266.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 221?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 221 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.