Huiswaardemeter

Woningwaarde Drossaartstraat 9c

4204AR Gorinchem

58 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.653
+4,8%
[ € 213.535 – € 271.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.221[ € 222.510 – € 245.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.389[ € 238.531 – € 263.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Drossaartstraat 9c in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.653 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds september +0,4%
+€ 11.01212 maanden +4,8%
+€ 2.03812 mnd vs. NL +0,9%
Drossaartstraat 9c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.653 voor Drossaartstraat 9c in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drossaartstraat 9c in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.389. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 242.653.

Verwachte verkoopprijs Drossaartstraat 9c
€ 251.389[ € 238.531 – € 263.639 ]
Verkoper houdt over€ 247.374−€ 4.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.567+€ 7.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drossaartstraat 9c in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Drossaartstraat 9c
Onder gem. in buurt GildenwijkBoven gem.
€ 234.221[ € 222.510 – € 245.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildenwijk
€ 482.250[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drossaartstraat 9c adviseren wij in een bod van € 251.389, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 234.221 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.653+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.389+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.958+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drossaartstraat 9c zal in bij een vraagprijs van € 234.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drossaartstraat 9c in Gorinchem bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 242.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 16
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drossaartstraat 9c

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.653
Verwachte verkoopprijs€ 251.389
Verwachte vraagprijs€ 234.221
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtGildenwijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (35%)
D (28%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gildenwijk

Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chirurgijnstraat 1, 4204SJ Gorinchem
Chirurgijnstraat 1
1960 · 45 m²
€ 300.453
Straatbeeld van Wieldraaierstraat 9, 4204EW Gorinchem
Wieldraaierstraat 9
1960 · 45 m²
€ 258.249
Straatbeeld van Weverstraat 761, 4204CS Gorinchem
Weverstraat 761
1960 · 72 m²
€ 310.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.653 is Drossaartstraat 9c een van de meer betaalbare woningen in Gildenwijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Drossaartstraat 9c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drossaartstraat 9c in Gorinchem.

Wat is Drossaartstraat 9c in Gorinchem waard?
Drossaartstraat 9c in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.653 (bandbreedte € 213.535 – € 271.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gildenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drossaartstraat 9c in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Drossaartstraat 9c in Gorinchem is in oktober 2026 € 234.221 (bandbreedte € 222.510 – € 245.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Drossaartstraat 9c in Gorinchem?
Voor Drossaartstraat 9c adviseren wij een bod van € 251.389 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drossaartstraat 9c in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Drossaartstraat 9c in Gorinchem bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drossaartstraat 9c in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drossaartstraat 9c in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 11.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drossaartstraat 9c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Drossaartstraat 9c ligt rond € 242.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drossaartstraat 9c?
Huishoudens in de buurt van Drossaartstraat 9c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.