Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chirurgijnstraat 1, 4204SJ Gorinchem

Woningwaarde Chirurgijnstraat 1

4204SJ Gorinchem

Te koop
45 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.453
+4,8%
[ € 264.399 – € 336.507 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.051[ € 293.177 – € 324.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Chirurgijnstraat 1 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.453 (€ 6.677 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds september +0,4%
+€ 13.63412 maanden +4,8%
+€ 2.52212 mnd vs. NL +0,9%
Chirurgijnstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.453 voor Chirurgijnstraat 1 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chirurgijnstraat 1 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.051. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.453.

Verwachte verkoopprijs Chirurgijnstraat 1
€ 310.051[ € 293.177 – € 324.037 ]
Verkoper houdt over€ 305.390−€ 4.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.402+€ 8.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.390

Wat is de vraagprijs?

Chirurgijnstraat 1 in Gorinchem staat in te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.433 per m².

Vraagprijs Chirurgijnstraat 1
Onder gem. in buurt GildenwijkBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.433[ € 6.112 – € 6.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildenwijk
€ 482.250[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chirurgijnstraat 1 adviseren wij in een bod van € 310.051, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.453+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.051+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.554+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chirurgijnstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chirurgijnstraat 1 in Gorinchem bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 300.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chirurgijnstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.453
Verwachte verkoopprijs€ 310.051
Vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtGildenwijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (35%)
D (28%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gildenwijk

Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wieldraaierstraat 9, 4204EW Gorinchem
Wieldraaierstraat 9
1960 · 45 m²
€ 258.249
Straatbeeld van Weverstraat 761, 4204CS Gorinchem
Weverstraat 761
1960 · 72 m²
€ 310.328
Straatbeeld van Zakdragerstraat 15, 4204EV Gorinchem
Zakdragerstraat 15
1960 · 72 m²
€ 306.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chirurgijnstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gildenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Chirurgijnstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chirurgijnstraat 1 in Gorinchem.

Wat is Chirurgijnstraat 1 in Gorinchem waard?
Chirurgijnstraat 1 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.453 (bandbreedte € 264.399 – € 336.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenwijk.
Wat is de vraagprijs van Chirurgijnstraat 1 in Gorinchem?
Chirurgijnstraat 1 in Gorinchem staat in oktober 2026 te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Chirurgijnstraat 1 in Gorinchem?
Voor Chirurgijnstraat 1 adviseren wij een bod van € 310.051 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chirurgijnstraat 1 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Chirurgijnstraat 1 in Gorinchem bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chirurgijnstraat 1 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chirurgijnstraat 1 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 13.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chirurgijnstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Chirurgijnstraat 1 ligt rond € 300.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chirurgijnstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Chirurgijnstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.