Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wieldraaierstraat 9, 4204EW Gorinchem

Woningwaarde Wieldraaierstraat 9

4204EW Gorinchem

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.712
+3,8%
[ € 225.027 – € 286.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.492[ € 235.117 – € 259.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.205[ € 250.635 – € 277.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieldraaierstraat 9 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 255.712 (€ 5.682 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds mei +0,4%
+€ 9.43712 maanden +3,8%
€ -1.00712 mnd vs. NL -0,4%
Wieldraaierstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.712 voor Wieldraaierstraat 9 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieldraaierstraat 9 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.205. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.712.

Verwachte verkoopprijs Wieldraaierstraat 9
€ 264.205[ € 250.635 – € 277.018 ]
Verkoper houdt over€ 260.049−€ 4.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.639+€ 7.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieldraaierstraat 9 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Verwachte vraagprijs Wieldraaierstraat 9
Onder gem. in buurt GildenwijkBoven gem.
€ 247.492[ € 235.117 – € 259.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildenwijk
€ 363.000[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieldraaierstraat 9 adviseren wij in een bod van € 264.205, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 247.492 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.712+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.205+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.415+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieldraaierstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 247.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieldraaierstraat 9 in Gorinchem bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 255.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieldraaierstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.712
Verwachte verkoopprijs€ 264.205
Verwachte vraagprijs€ 247.492
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtGildenwijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (36%)
D (28%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gildenwijk

Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voermanstraat 261, 4204RH Gorinchem
Voermanstraat 261
1992 · 105 m²
€ 460.637
Straatbeeld van Weverstraat 221, 4204CB Gorinchem
Weverstraat 221
1970 · 68 m²
€ 266.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.712 is Wieldraaierstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Gildenwijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wieldraaierstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieldraaierstraat 9 in Gorinchem.

Wat is Wieldraaierstraat 9 in Gorinchem waard?
Wieldraaierstraat 9 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.712 (bandbreedte € 225.027 – € 286.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieldraaierstraat 9 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Wieldraaierstraat 9 in Gorinchem is in juni 2026 € 247.492 (bandbreedte € 235.117 – € 259.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieldraaierstraat 9 in Gorinchem?
Voor Wieldraaierstraat 9 adviseren wij een bod van € 264.205 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieldraaierstraat 9 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Wieldraaierstraat 9 in Gorinchem bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieldraaierstraat 9 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieldraaierstraat 9 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.437) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieldraaierstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Wieldraaierstraat 9 ligt rond € 255.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieldraaierstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wieldraaierstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.