Huiswaardemeter

Woningwaarde Baljuwstraat 3b

4204AV Gorinchem

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.752
+4,8%
[ € 212.742 – € 270.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.563[ € 221.885 – € 245.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.228[ € 237.417 – € 262.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuwstraat 3b in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.752 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,4%
+€ 10.97112 maanden +4,8%
+€ 2.03012 mnd vs. NL +0,9%
Baljuwstraat 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.752 voor Baljuwstraat 3b in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuwstraat 3b in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.228. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.752.

Verwachte verkoopprijs Baljuwstraat 3b
€ 250.228[ € 237.417 – € 262.408 ]
Verkoper houdt over€ 246.225−€ 4.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.383+€ 7.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baljuwstraat 3b in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Verwachte vraagprijs Baljuwstraat 3b
Onder gem. in buurt GildenwijkBoven gem.
€ 233.563[ € 221.885 – € 245.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.826 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildenwijk
€ 482.250[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuwstraat 3b adviseren wij in een bod van € 250.228, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 233.563 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.752+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.228+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.739+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuwstraat 3b zal in bij een vraagprijs van € 233.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuwstraat 3b in Gorinchem bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 241.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 16
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuwstraat 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.752
Verwachte verkoopprijs€ 250.228
Verwachte vraagprijs€ 233.563
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtGildenwijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (35%)
D (28%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gildenwijk

Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chirurgijnstraat 1, 4204SJ Gorinchem
Chirurgijnstraat 1
1960 · 45 m²
€ 300.453
Straatbeeld van Wieldraaierstraat 9, 4204EW Gorinchem
Wieldraaierstraat 9
1960 · 45 m²
€ 258.249
Straatbeeld van Weverstraat 761, 4204CS Gorinchem
Weverstraat 761
1960 · 72 m²
€ 310.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.752 is Baljuwstraat 3b een van de meer betaalbare woningen in Gildenwijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baljuwstraat 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuwstraat 3b in Gorinchem.

Wat is Baljuwstraat 3b in Gorinchem waard?
Baljuwstraat 3b in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.752 (bandbreedte € 212.742 – € 270.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gildenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baljuwstraat 3b in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Baljuwstraat 3b in Gorinchem is in oktober 2026 € 233.563 (bandbreedte € 221.885 – € 245.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuwstraat 3b in Gorinchem?
Voor Baljuwstraat 3b adviseren wij een bod van € 250.228 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuwstraat 3b in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuwstraat 3b in Gorinchem bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuwstraat 3b in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuwstraat 3b in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 10.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuwstraat 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Baljuwstraat 3b ligt rond € 241.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuwstraat 3b?
Huishoudens in de buurt van Baljuwstraat 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.