Huiswaardemeter

Woningwaarde Pensionarisstraat 9c

4204BE Gorinchem

58 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.834
+4,8%
[ € 213.694 – € 271.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.353[ € 222.635 – € 246.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.622[ € 238.665 – € 263.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Pensionarisstraat 9c in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.834 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds september +0,4%
+€ 11.02012 maanden +4,8%
+€ 2.03912 mnd vs. NL +0,9%
Pensionarisstraat 9c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.834 voor Pensionarisstraat 9c in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pensionarisstraat 9c in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.622. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 242.834.

Verwachte verkoopprijs Pensionarisstraat 9c
€ 251.622[ € 238.665 – € 263.788 ]
Verkoper houdt over€ 247.604−€ 4.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.804+€ 7.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pensionarisstraat 9c in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Pensionarisstraat 9c
Onder gem. in buurt GildenwijkBoven gem.
€ 234.353[ € 222.635 – € 246.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildenwijk
€ 482.250[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pensionarisstraat 9c adviseren wij in een bod van € 251.622, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 234.353 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.834+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.622+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.203+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pensionarisstraat 9c zal in bij een vraagprijs van € 234.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pensionarisstraat 9c in Gorinchem bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 242.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 16
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pensionarisstraat 9c

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.834
Verwachte verkoopprijs€ 251.622
Verwachte vraagprijs€ 234.353
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtGildenwijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (35%)
D (28%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gildenwijk

Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chirurgijnstraat 1, 4204SJ Gorinchem
Chirurgijnstraat 1
1960 · 45 m²
€ 300.453
Straatbeeld van Wieldraaierstraat 9, 4204EW Gorinchem
Wieldraaierstraat 9
1960 · 45 m²
€ 258.249
Straatbeeld van Weverstraat 761, 4204CS Gorinchem
Weverstraat 761
1960 · 72 m²
€ 310.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.834 is Pensionarisstraat 9c een van de meer betaalbare woningen in Gildenwijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pensionarisstraat 9c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pensionarisstraat 9c in Gorinchem.

Wat is Pensionarisstraat 9c in Gorinchem waard?
Pensionarisstraat 9c in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.834 (bandbreedte € 213.694 – € 271.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gildenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pensionarisstraat 9c in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Pensionarisstraat 9c in Gorinchem is in oktober 2026 € 234.353 (bandbreedte € 222.635 – € 246.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Pensionarisstraat 9c in Gorinchem?
Voor Pensionarisstraat 9c adviseren wij een bod van € 251.622 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pensionarisstraat 9c in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Pensionarisstraat 9c in Gorinchem bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pensionarisstraat 9c in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pensionarisstraat 9c in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 11.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pensionarisstraat 9c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Pensionarisstraat 9c ligt rond € 242.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pensionarisstraat 9c?
Huishoudens in de buurt van Pensionarisstraat 9c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.