Huiswaardemeter

Woningwaarde Pensionarisstraat 92

4204BK Gorinchem

Te koop
70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.536
+3,8%
[ € 260.072 – € 331.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 286.136[ € 271.829 – € 300.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.977[ € 289.770 – € 320.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Pensionarisstraat 92 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 295.536 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds mei +0,4%
+€ 10.90612 maanden +3,8%
€ -1.16412 mnd vs. NL -0,4%
Pensionarisstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.536 voor Pensionarisstraat 92 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pensionarisstraat 92 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.977. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.536.

Verwachte verkoopprijs Pensionarisstraat 92
€ 304.977[ € 289.770 – € 320.272 ]
Verkoper houdt over€ 300.372−€ 4.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.227+€ 8.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.372

Wat is de vraagprijs?

Pensionarisstraat 92 in Gorinchem staat in te koop voor € 286.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Vraagprijs Pensionarisstraat 92
Onder gem. in buurt GildenwijkBoven gem.
€ 286.136[ € 271.829 – € 300.443 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildenwijk
€ 355.909[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pensionarisstraat 92 adviseren wij in een bod van € 304.977, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 286.136 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.536+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.977+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.226+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pensionarisstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 286.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pensionarisstraat 92 in Gorinchem bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 295.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pensionarisstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.536
Verwachte verkoopprijs€ 304.977
Vraagprijs€ 286.136
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtGildenwijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (36%)
D (28%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gildenwijk

Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voermanstraat 261, 4204RH Gorinchem
Voermanstraat 261
1992 · 105 m²
€ 460.637
Straatbeeld van Weverstraat 221, 4204CB Gorinchem
Weverstraat 221
1970 · 68 m²
€ 266.491
Straatbeeld van Wieldraaierstraat 9, 4204EW Gorinchem
Wieldraaierstraat 9
1960 · 45 m²
€ 255.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pensionarisstraat 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gildenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pensionarisstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pensionarisstraat 92 in Gorinchem.

Wat is Pensionarisstraat 92 in Gorinchem waard?
Pensionarisstraat 92 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.536 (bandbreedte € 260.072 – € 331.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenwijk.
Wat is de vraagprijs van Pensionarisstraat 92 in Gorinchem?
Pensionarisstraat 92 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 286.136. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Pensionarisstraat 92 in Gorinchem?
Voor Pensionarisstraat 92 adviseren wij een bod van € 304.977 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pensionarisstraat 92 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Pensionarisstraat 92 in Gorinchem bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pensionarisstraat 92 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pensionarisstraat 92 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.906) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pensionarisstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Pensionarisstraat 92 ligt rond € 295.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pensionarisstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Pensionarisstraat 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.