Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenenstraat 18b

4204BM Gorinchem

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.198
+4,8%
[ € 212.254 – € 270.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.876[ € 221.232 – € 244.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.818[ € 236.939 – € 261.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenenstraat 18b in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.198 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds september +0,4%
+€ 10.94512 maanden +4,8%
+€ 2.02512 mnd vs. NL +0,9%
Schepenenstraat 18b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.198 voor Schepenenstraat 18b in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenenstraat 18b in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.818. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 241.198.

Verwachte verkoopprijs Schepenenstraat 18b
€ 249.818[ € 236.939 – € 261.881 ]
Verkoper houdt over€ 245.820−€ 3.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.964+€ 7.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenenstraat 18b in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenenstraat 18b
Onder gem. in buurt GildenwijkBoven gem.
€ 232.876[ € 221.232 – € 244.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildenwijk
€ 482.250[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenenstraat 18b adviseren wij in een bod van € 249.818, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 232.876 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.198+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.818+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.309+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenenstraat 18b zal in bij een vraagprijs van € 232.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenenstraat 18b in Gorinchem bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 241.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 16
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenenstraat 18b

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.198
Verwachte verkoopprijs€ 249.818
Verwachte vraagprijs€ 232.876
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtGildenwijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (35%)
D (28%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gildenwijk

Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chirurgijnstraat 1, 4204SJ Gorinchem
Chirurgijnstraat 1
1960 · 45 m²
€ 300.453
Straatbeeld van Wieldraaierstraat 9, 4204EW Gorinchem
Wieldraaierstraat 9
1960 · 45 m²
€ 258.249
Straatbeeld van Weverstraat 761, 4204CS Gorinchem
Weverstraat 761
1960 · 72 m²
€ 310.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.198 is Schepenenstraat 18b een van de meer betaalbare woningen in Gildenwijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schepenenstraat 18b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenenstraat 18b in Gorinchem.

Wat is Schepenenstraat 18b in Gorinchem waard?
Schepenenstraat 18b in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.198 (bandbreedte € 212.254 – € 270.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gildenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenenstraat 18b in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Schepenenstraat 18b in Gorinchem is in oktober 2026 € 232.876 (bandbreedte € 221.232 – € 244.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenenstraat 18b in Gorinchem?
Voor Schepenenstraat 18b adviseren wij een bod van € 249.818 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenenstraat 18b in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenenstraat 18b in Gorinchem bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenenstraat 18b in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenenstraat 18b in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 10.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenenstraat 18b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Schepenenstraat 18b ligt rond € 241.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenenstraat 18b?
Huishoudens in de buurt van Schepenenstraat 18b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.