Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerstraat 15d

4204EG Gorinchem

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.705
+4,8%
[ € 216.220 – € 275.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.207[ € 225.347 – € 249.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.507[ € 241.572 – € 267.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerstraat 15d in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.705 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds september +0,4%
+€ 11.15012 maanden +4,8%
+€ 2.06312 mnd vs. NL +0,9%
Brouwerstraat 15d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.705 voor Brouwerstraat 15d in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerstraat 15d in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.507. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 245.705.

Verwachte verkoopprijs Brouwerstraat 15d
€ 254.507[ € 241.572 – € 267.000 ]
Verkoper houdt over€ 250.457−€ 4.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.747+€ 7.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerstraat 15d in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerstraat 15d
Onder gem. in buurt GildenwijkBoven gem.
€ 237.207[ € 225.347 – € 249.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildenwijk
€ 482.250[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerstraat 15d adviseren wij in een bod van € 254.507, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 237.207 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.705+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.507+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.232+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerstraat 15d zal in bij een vraagprijs van € 237.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerstraat 15d in Gorinchem bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 245.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerstraat 15d

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.705
Verwachte verkoopprijs€ 254.507
Verwachte vraagprijs€ 237.207
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtGildenwijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (35%)
D (28%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gildenwijk

Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 761, 4204CS Gorinchem
Weverstraat 761
1960 · 72 m²
€ 310.328
Straatbeeld van Zakdragerstraat 15, 4204EV Gorinchem
Zakdragerstraat 15
1960 · 72 m²
€ 306.474
Straatbeeld van Weverstraat 221, 4204CB Gorinchem
Weverstraat 221
1970 · 68 m²
€ 269.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.705 is Brouwerstraat 15d een van de meer betaalbare woningen in Gildenwijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwerstraat 15d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerstraat 15d in Gorinchem.

Wat is Brouwerstraat 15d in Gorinchem waard?
Brouwerstraat 15d in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.705 (bandbreedte € 216.220 – € 275.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gildenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 15d in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 15d in Gorinchem is in oktober 2026 € 237.207 (bandbreedte € 225.347 – € 249.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerstraat 15d in Gorinchem?
Voor Brouwerstraat 15d adviseren wij een bod van € 254.507 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerstraat 15d in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerstraat 15d in Gorinchem bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerstraat 15d in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerstraat 15d in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 11.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerstraat 15d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerstraat 15d ligt rond € 245.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerstraat 15d?
Huishoudens in de buurt van Brouwerstraat 15d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.