Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerstraat 27b

4204EH Gorinchem

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.363
+4,8%
[ € 215.919 – € 274.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.957[ € 225.109 – € 248.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.067[ € 241.092 – € 266.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerstraat 27b in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.363 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 948Sinds september +0,4%
+€ 11.13412 maanden +4,8%
+€ 2.06012 mnd vs. NL +0,9%
Brouwerstraat 27b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.363 voor Brouwerstraat 27b in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerstraat 27b in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.067. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.363.

Verwachte verkoopprijs Brouwerstraat 27b
€ 254.067[ € 241.092 – € 266.470 ]
Verkoper houdt over€ 250.022−€ 4.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.298+€ 7.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerstraat 27b in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerstraat 27b
Onder gem. in buurt GildenwijkBoven gem.
€ 236.957[ € 225.109 – € 248.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildenwijk
€ 482.250[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerstraat 27b adviseren wij in een bod van € 254.067, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 236.957 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.363+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.067+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.770+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerstraat 27b zal in bij een vraagprijs van € 236.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerstraat 27b in Gorinchem bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 245.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerstraat 27b

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.363
Verwachte verkoopprijs€ 254.067
Verwachte vraagprijs€ 236.957
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtGildenwijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (35%)
D (28%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gildenwijk

Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 761, 4204CS Gorinchem
Weverstraat 761
1960 · 72 m²
€ 310.328
Straatbeeld van Zakdragerstraat 15, 4204EV Gorinchem
Zakdragerstraat 15
1960 · 72 m²
€ 306.474
Straatbeeld van Weverstraat 221, 4204CB Gorinchem
Weverstraat 221
1970 · 68 m²
€ 269.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.363 is Brouwerstraat 27b een van de meer betaalbare woningen in Gildenwijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwerstraat 27b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerstraat 27b in Gorinchem.

Wat is Brouwerstraat 27b in Gorinchem waard?
Brouwerstraat 27b in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.363 (bandbreedte € 215.919 – € 274.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gildenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 27b in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 27b in Gorinchem is in oktober 2026 € 236.957 (bandbreedte € 225.109 – € 248.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerstraat 27b in Gorinchem?
Voor Brouwerstraat 27b adviseren wij een bod van € 254.067 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerstraat 27b in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerstraat 27b in Gorinchem bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerstraat 27b in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerstraat 27b in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 11.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerstraat 27b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerstraat 27b ligt rond € 245.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerstraat 27b?
Huishoudens in de buurt van Brouwerstraat 27b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.