Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijnderstraat 49

4204EM Gorinchem

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.430
+4,8%
[ € 298.698 – € 380.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.163[ € 310.805 – € 343.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.273[ € 331.318 – € 366.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnderstraat 49 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.430 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,4%
+€ 15.40312 maanden +4,8%
+€ 2.85012 mnd vs. NL +0,9%
Twijnderstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.430 voor Twijnderstraat 49 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnderstraat 49 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.273. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.430.

Verwachte verkoopprijs Twijnderstraat 49
€ 350.273[ € 331.318 – € 366.193 ]
Verkoper houdt over€ 345.170−€ 5.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.428+€ 9.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twijnderstraat 49 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Twijnderstraat 49
Onder gem. in buurt GildenwijkBoven gem.
€ 327.163[ € 310.805 – € 343.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildenwijk
€ 482.250[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnderstraat 49 adviseren wij in een bod van € 350.273, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 327.163 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.430+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.273+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.787+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnderstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 327.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnderstraat 49 in Gorinchem bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 339.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnderstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.430
Verwachte verkoopprijs€ 350.273
Verwachte vraagprijs€ 327.163
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtGildenwijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (35%)
D (28%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gildenwijk

Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleeshouwerstraat 14, 4204GS Gorinchem
Vleeshouwerstraat 14
1970 · 99 m²
€ 404.370
Straatbeeld van Weverstraat 761, 4204CS Gorinchem
Weverstraat 761
1960 · 72 m²
€ 310.328
Straatbeeld van Zakdragerstraat 15, 4204EV Gorinchem
Zakdragerstraat 15
1960 · 72 m²
€ 306.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.430 zit Twijnderstraat 49 in het middensegment van Gildenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Twijnderstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnderstraat 49 in Gorinchem.

Wat is Twijnderstraat 49 in Gorinchem waard?
Twijnderstraat 49 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.430 (bandbreedte € 298.698 – € 380.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twijnderstraat 49 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Twijnderstraat 49 in Gorinchem is in oktober 2026 € 327.163 (bandbreedte € 310.805 – € 343.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnderstraat 49 in Gorinchem?
Voor Twijnderstraat 49 adviseren wij een bod van € 350.273 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnderstraat 49 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnderstraat 49 in Gorinchem bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnderstraat 49 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnderstraat 49 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 15.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnderstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Twijnderstraat 49 ligt rond € 339.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnderstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Twijnderstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.