Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietdekkerstraat 10

4204EZ Gorinchem

107 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.546
+4,8%
[ € 313.760 – € 399.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.223[ € 327.962 – € 362.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.241[ € 349.607 – € 386.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietdekkerstraat 10 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.546 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds september +0,4%
+€ 16.18012 maanden +4,8%
+€ 2.99412 mnd vs. NL +0,9%
Rietdekkerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.546 voor Rietdekkerstraat 10 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietdekkerstraat 10 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.241. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.546.

Verwachte verkoopprijs Rietdekkerstraat 10
€ 368.241[ € 349.607 – € 386.408 ]
Verkoper houdt over€ 362.940−€ 5.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.756+€ 9.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietdekkerstraat 10 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Rietdekkerstraat 10
Onder gem. in buurt GildenwijkBoven gem.
€ 345.223[ € 327.962 – € 362.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildenwijk
€ 482.250[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietdekkerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 368.241, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.223 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.546+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.241+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.653+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietdekkerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 345.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietdekkerstraat 10 in Gorinchem bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 356.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietdekkerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.546
Verwachte verkoopprijs€ 368.241
Verwachte vraagprijs€ 345.223
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtGildenwijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (35%)
D (28%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gildenwijk

Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleeshouwerstraat 14, 4204GS Gorinchem
Vleeshouwerstraat 14
1970 · 99 m²
€ 404.370
Straatbeeld van Weverstraat 221, 4204CB Gorinchem
Weverstraat 221
1970 · 68 m²
€ 269.135
Straatbeeld van Weverstraat 761, 4204CS Gorinchem
Weverstraat 761
1960 · 72 m²
€ 310.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.546 ligt Rietdekkerstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gildenwijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietdekkerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietdekkerstraat 10 in Gorinchem.

Wat is Rietdekkerstraat 10 in Gorinchem waard?
Rietdekkerstraat 10 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.546 (bandbreedte € 313.760 – € 399.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietdekkerstraat 10 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Rietdekkerstraat 10 in Gorinchem is in oktober 2026 € 345.223 (bandbreedte € 327.962 – € 362.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietdekkerstraat 10 in Gorinchem?
Voor Rietdekkerstraat 10 adviseren wij een bod van € 368.241 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietdekkerstraat 10 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Rietdekkerstraat 10 in Gorinchem bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietdekkerstraat 10 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietdekkerstraat 10 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 16.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietdekkerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Rietdekkerstraat 10 ligt rond € 356.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietdekkerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Rietdekkerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.