Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildenweg 71

4204GD Gorinchem

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.242
+4,8%
[ € 364.533 – € 463.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.536[ € 381.459 – € 421.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.503[ € 404.728 – € 447.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildenweg 71 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.242 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds september +0,4%
+€ 18.79812 maanden +4,8%
+€ 3.47812 mnd vs. NL +0,9%
Gildenweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.242 voor Gildenweg 71 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildenweg 71 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.503. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.242.

Verwachte verkoopprijs Gildenweg 71
€ 426.503[ € 404.728 – € 447.331 ]
Verkoper houdt over€ 420.561−€ 5.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.183+€ 10.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildenweg 71 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Gildenweg 71
Onder gem. in buurt GildenwijkBoven gem.
€ 401.536[ € 381.459 – € 421.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildenwijk
€ 482.250[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildenweg 71 adviseren wij in een bod van € 426.503, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.536 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.242+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.503+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.828+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildenweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 401.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildenweg 71 in Gorinchem bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 414.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildenweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.242
Verwachte verkoopprijs€ 426.503
Verwachte vraagprijs€ 401.536
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtGildenwijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (35%)
D (28%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gildenwijk

Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleeshouwerstraat 14, 4204GS Gorinchem
Vleeshouwerstraat 14
1970 · 99 m²
€ 404.370
Straatbeeld van Weverstraat 761, 4204CS Gorinchem
Weverstraat 761
1960 · 72 m²
€ 310.328
Straatbeeld van Zakdragerstraat 15, 4204EV Gorinchem
Zakdragerstraat 15
1960 · 72 m²
€ 306.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gildenweg 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 414.242 duidelijk in het hogere segment van Gildenwijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gildenweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildenweg 71 in Gorinchem.

Wat is Gildenweg 71 in Gorinchem waard?
Gildenweg 71 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.242 (bandbreedte € 364.533 – € 463.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildenweg 71 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Gildenweg 71 in Gorinchem is in oktober 2026 € 401.536 (bandbreedte € 381.459 – € 421.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildenweg 71 in Gorinchem?
Voor Gildenweg 71 adviseren wij een bod van € 426.503 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildenweg 71 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Gildenweg 71 in Gorinchem bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildenweg 71 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildenweg 71 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildenweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Gildenweg 71 ligt rond € 414.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildenweg 71?
Huishoudens in de buurt van Gildenweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.