Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartververstraat 30

4204GL Gorinchem

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.634
+4,8%
[ € 263.678 – € 335.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.157[ € 275.649 – € 304.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.421[ € 293.566 – € 324.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartververstraat 30 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.634 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,4%
+€ 13.59712 maanden +4,8%
+€ 2.51612 mnd vs. NL +0,9%
Zwartververstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.634 voor Zwartververstraat 30 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartververstraat 30 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.421. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.634.

Verwachte verkoopprijs Zwartververstraat 30
€ 309.421[ € 293.566 – € 324.468 ]
Verkoper houdt over€ 304.767−€ 4.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.759+€ 8.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartververstraat 30 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartververstraat 30
Onder gem. in buurt GildenwijkBoven gem.
€ 290.157[ € 275.649 – € 304.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildenwijk
€ 482.250[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartververstraat 30 adviseren wij in een bod van € 309.421, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.157 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.634+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.421+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.892+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartververstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 290.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartververstraat 30 in Gorinchem bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 299.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartververstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.634
Verwachte verkoopprijs€ 309.421
Verwachte vraagprijs€ 290.157
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtGildenwijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (35%)
D (28%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gildenwijk

Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 761, 4204CS Gorinchem
Weverstraat 761
1960 · 72 m²
€ 310.328
Straatbeeld van Zakdragerstraat 15, 4204EV Gorinchem
Zakdragerstraat 15
1960 · 72 m²
€ 306.474
Straatbeeld van Weverstraat 221, 4204CB Gorinchem
Weverstraat 221
1970 · 68 m²
€ 269.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwartververstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gildenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwartververstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartververstraat 30 in Gorinchem.

Wat is Zwartververstraat 30 in Gorinchem waard?
Zwartververstraat 30 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.634 (bandbreedte € 263.678 – € 335.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartververstraat 30 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Zwartververstraat 30 in Gorinchem is in oktober 2026 € 290.157 (bandbreedte € 275.649 – € 304.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartververstraat 30 in Gorinchem?
Voor Zwartververstraat 30 adviseren wij een bod van € 309.421 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartververstraat 30 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartververstraat 30 in Gorinchem bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartververstraat 30 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartververstraat 30 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 13.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartververstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Zwartververstraat 30 ligt rond € 299.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartververstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Zwartververstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.