Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoepmakerstraat 18

4204GN Gorinchem

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.182
+4,8%
[ € 174.400 – € 221.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.420[ € 181.849 – € 200.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.183[ € 194.760 – € 215.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoepmakerstraat 18 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.182 (€ 2.417 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 766Sinds september +0,4%
+€ 8.99312 maanden +4,8%
+€ 1.66412 mnd vs. NL +0,9%
Hoepmakerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.182 voor Hoepmakerstraat 18 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoepmakerstraat 18 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.183. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 198.182.

Verwachte verkoopprijs Hoepmakerstraat 18
€ 205.183[ € 194.760 – € 215.261 ]
Verkoper houdt over€ 201.676−€ 3.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.437+€ 6.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoepmakerstraat 18 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs Hoepmakerstraat 18
Onder gem. in buurt GildenwijkBoven gem.
€ 191.420[ € 181.849 – € 200.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.334[ € 2.218 – € 2.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildenwijk
€ 482.250[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoepmakerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 205.183, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 191.420 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.182+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.183+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.442+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoepmakerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 191.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoepmakerstraat 18 in Gorinchem bedragen € 1.060 per maand bij een woningwaarde van € 198.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 969
OZB€ 13
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoepmakerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.182
Verwachte verkoopprijs€ 205.183
Verwachte vraagprijs€ 191.420
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtGildenwijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (35%)
D (28%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gildenwijk

Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 761, 4204CS Gorinchem
Weverstraat 761
1960 · 72 m²
€ 310.328
Straatbeeld van Zakdragerstraat 15, 4204EV Gorinchem
Zakdragerstraat 15
1960 · 72 m²
€ 306.474
Straatbeeld van Weverstraat 221, 4204CB Gorinchem
Weverstraat 221
1970 · 68 m²
€ 269.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.182 is Hoepmakerstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Gildenwijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoepmakerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoepmakerstraat 18 in Gorinchem.

Wat is Hoepmakerstraat 18 in Gorinchem waard?
Hoepmakerstraat 18 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.182 (bandbreedte € 174.400 – € 221.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gildenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoepmakerstraat 18 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Hoepmakerstraat 18 in Gorinchem is in oktober 2026 € 191.420 (bandbreedte € 181.849 – € 200.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoepmakerstraat 18 in Gorinchem?
Voor Hoepmakerstraat 18 adviseren wij een bod van € 205.183 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoepmakerstraat 18 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hoepmakerstraat 18 in Gorinchem bedragen € 1.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 969 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoepmakerstraat 18 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoepmakerstraat 18 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 8.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoepmakerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Hoepmakerstraat 18 ligt rond € 198.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoepmakerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hoepmakerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.