Huiswaardemeter

Woningwaarde Schrijnwerkerstraat 31

4204GP Gorinchem

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.190
+4,8%
[ € 360.967 – € 459.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.847[ € 377.955 – € 417.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.916[ € 401.388 – € 443.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Schrijnwerkerstraat 31 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.190 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,4%
+€ 18.61412 maanden +4,8%
+€ 3.44412 mnd vs. NL +0,9%
Schrijnwerkerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.190 voor Schrijnwerkerstraat 31 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schrijnwerkerstraat 31 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.916. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.190.

Verwachte verkoopprijs Schrijnwerkerstraat 31
€ 422.916[ € 401.388 – € 443.639 ]
Verkoper houdt over€ 417.014−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.524+€ 10.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schrijnwerkerstraat 31 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Schrijnwerkerstraat 31
Onder gem. in buurt GildenwijkBoven gem.
€ 397.847[ € 377.955 – € 417.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildenwijk
€ 482.250[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schrijnwerkerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 422.916, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.847 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.190+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.916+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.062+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schrijnwerkerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 397.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schrijnwerkerstraat 31 in Gorinchem bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 410.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schrijnwerkerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.190
Verwachte verkoopprijs€ 422.916
Verwachte vraagprijs€ 397.847
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtGildenwijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (35%)
D (28%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gildenwijk

Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleeshouwerstraat 14, 4204GS Gorinchem
Vleeshouwerstraat 14
1970 · 99 m²
€ 404.370
Straatbeeld van Weverstraat 221, 4204CB Gorinchem
Weverstraat 221
1970 · 68 m²
€ 269.135
Straatbeeld van Weverstraat 761, 4204CS Gorinchem
Weverstraat 761
1960 · 72 m²
€ 310.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schrijnwerkerstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 410.190 duidelijk in het hogere segment van Gildenwijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schrijnwerkerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schrijnwerkerstraat 31 in Gorinchem.

Wat is Schrijnwerkerstraat 31 in Gorinchem waard?
Schrijnwerkerstraat 31 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.190 (bandbreedte € 360.967 – € 459.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schrijnwerkerstraat 31 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Schrijnwerkerstraat 31 in Gorinchem is in oktober 2026 € 397.847 (bandbreedte € 377.955 – € 417.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Schrijnwerkerstraat 31 in Gorinchem?
Voor Schrijnwerkerstraat 31 adviseren wij een bod van € 422.916 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schrijnwerkerstraat 31 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Schrijnwerkerstraat 31 in Gorinchem bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schrijnwerkerstraat 31 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schrijnwerkerstraat 31 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schrijnwerkerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Schrijnwerkerstraat 31 ligt rond € 410.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schrijnwerkerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Schrijnwerkerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.