Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voermanstraat 261, 4204RH Gorinchem

Woningwaarde Voermanstraat 261

4204RH Gorinchem

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.637
+3,8%
[ € 405.361 – € 515.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.716[ € 424.380 – € 469.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.992[ € 450.692 – € 498.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Voermanstraat 261 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.637 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds mei +0,4%
+€ 16.99912 maanden +3,8%
€ -1.81412 mnd vs. NL -0,4%
Voermanstraat 261
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.637 voor Voermanstraat 261 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voermanstraat 261 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.992. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.637.

Verwachte verkoopprijs Voermanstraat 261
€ 474.992[ € 450.692 – € 498.133 ]
Verkoper houdt over€ 468.517−€ 6.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.642+€ 11.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voermanstraat 261 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Voermanstraat 261
Onder gem. in buurt GildenwijkBoven gem.
€ 446.716[ € 424.380 – € 469.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.042 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildenwijk
€ 363.000[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voermanstraat 261 adviseren wij in een bod van € 474.992, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.716 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.637+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.992+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.742+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voermanstraat 261 zal in bij een vraagprijs van € 446.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voermanstraat 261 in Gorinchem bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 460.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voermanstraat 261

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.637
Verwachte verkoopprijs€ 474.992
Verwachte vraagprijs€ 446.716
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtGildenwijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (36%)
D (28%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gildenwijk

Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 221, 4204CB Gorinchem
Weverstraat 221
1970 · 68 m²
€ 266.491
Straatbeeld van Wieldraaierstraat 9, 4204EW Gorinchem
Wieldraaierstraat 9
1960 · 45 m²
€ 255.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voermanstraat 261 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.637 duidelijk in het hogere segment van Gildenwijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voermanstraat 261

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voermanstraat 261 in Gorinchem.

Wat is Voermanstraat 261 in Gorinchem waard?
Voermanstraat 261 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.637 (bandbreedte € 405.361 – € 515.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voermanstraat 261 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Voermanstraat 261 in Gorinchem is in juni 2026 € 446.716 (bandbreedte € 424.380 – € 469.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Voermanstraat 261 in Gorinchem?
Voor Voermanstraat 261 adviseren wij een bod van € 474.992 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voermanstraat 261 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Voermanstraat 261 in Gorinchem bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voermanstraat 261 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voermanstraat 261 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.999) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voermanstraat 261?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Voermanstraat 261 ligt rond € 460.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voermanstraat 261?
Huishoudens in de buurt van Voermanstraat 261 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.