Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuitenvoerderstraat 35

4204SB Gorinchem

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.827
+4,8%
[ € 240.088 – € 305.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.210[ € 251.000 – € 277.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.725[ € 267.315 – € 295.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuitenvoerderstraat 35 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.827 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds september +0,4%
+€ 12.38112 maanden +4,8%
+€ 2.29112 mnd vs. NL +0,9%
Schuitenvoerderstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.827 voor Schuitenvoerderstraat 35 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuitenvoerderstraat 35 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.725. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.827.

Verwachte verkoopprijs Schuitenvoerderstraat 35
€ 281.725[ € 267.315 – € 295.453 ]
Verkoper houdt over€ 277.376−€ 4.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.510+€ 7.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuitenvoerderstraat 35 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Schuitenvoerderstraat 35
Onder gem. in buurt GildenwijkBoven gem.
€ 264.210[ € 251.000 – € 277.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildenwijk
€ 482.250[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuitenvoerderstraat 35 adviseren wij in een bod van € 281.725, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.210 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.827+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.725+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.811+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuitenvoerderstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 264.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuitenvoerderstraat 35 in Gorinchem bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 272.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 18
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuitenvoerderstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.827
Verwachte verkoopprijs€ 281.725
Verwachte vraagprijs€ 264.210
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtGildenwijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (35%)
D (28%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gildenwijk

Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 761, 4204CS Gorinchem
Weverstraat 761
1960 · 72 m²
€ 310.328
Straatbeeld van Zakdragerstraat 15, 4204EV Gorinchem
Zakdragerstraat 15
1960 · 72 m²
€ 306.474
Straatbeeld van Weverstraat 221, 4204CB Gorinchem
Weverstraat 221
1970 · 68 m²
€ 269.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuitenvoerderstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.827 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gildenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schuitenvoerderstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuitenvoerderstraat 35 in Gorinchem.

Wat is Schuitenvoerderstraat 35 in Gorinchem waard?
Schuitenvoerderstraat 35 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.827 (bandbreedte € 240.088 – € 305.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuitenvoerderstraat 35 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Schuitenvoerderstraat 35 in Gorinchem is in oktober 2026 € 264.210 (bandbreedte € 251.000 – € 277.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuitenvoerderstraat 35 in Gorinchem?
Voor Schuitenvoerderstraat 35 adviseren wij een bod van € 281.725 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuitenvoerderstraat 35 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Schuitenvoerderstraat 35 in Gorinchem bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuitenvoerderstraat 35 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuitenvoerderstraat 35 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuitenvoerderstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Schuitenvoerderstraat 35 ligt rond € 272.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuitenvoerderstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Schuitenvoerderstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.