Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttershof 55

4204SE Gorinchem

Te koop
72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.617
+3,8%
[ € 259.263 – € 329.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.260[ € 270.997 – € 299.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.029[ € 288.883 – € 319.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttershof 55 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.617 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds mei +0,4%
+€ 10.87212 maanden +3,8%
€ -1.16112 mnd vs. NL -0,4%
Gruttershof 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.617 voor Gruttershof 55 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttershof 55 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.029. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.617.

Verwachte verkoopprijs Gruttershof 55
€ 304.029[ € 288.883 – € 319.292 ]
Verkoper houdt over€ 299.435−€ 4.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.260+€ 8.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.435

Wat is de vraagprijs?

Gruttershof 55 in Gorinchem staat in te koop voor € 285.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Vraagprijs Gruttershof 55
Onder gem. in buurt GildenwijkBoven gem.
€ 285.260[ € 270.997 – € 299.523 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildenwijk
€ 355.909[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttershof 55 adviseren wij in een bod van € 304.029, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 285.260 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.617+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.029+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.230+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttershof 55 zal in bij een vraagprijs van € 285.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttershof 55 in Gorinchem bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 294.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttershof 55

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.617
Verwachte verkoopprijs€ 304.029
Vraagprijs€ 285.260
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtGildenwijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (36%)
D (28%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gildenwijk

Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voermanstraat 261, 4204RH Gorinchem
Voermanstraat 261
1992 · 105 m²
€ 460.637
Straatbeeld van Weverstraat 221, 4204CB Gorinchem
Weverstraat 221
1970 · 68 m²
€ 266.491
Straatbeeld van Wieldraaierstraat 9, 4204EW Gorinchem
Wieldraaierstraat 9
1960 · 45 m²
€ 255.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruttershof 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gildenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gruttershof 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttershof 55 in Gorinchem.

Wat is Gruttershof 55 in Gorinchem waard?
Gruttershof 55 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.617 (bandbreedte € 259.263 – € 329.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenwijk.
Wat is de vraagprijs van Gruttershof 55 in Gorinchem?
Gruttershof 55 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 285.260. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttershof 55 in Gorinchem?
Voor Gruttershof 55 adviseren wij een bod van € 304.029 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttershof 55 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttershof 55 in Gorinchem bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttershof 55 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttershof 55 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.872) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttershof 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Gruttershof 55 ligt rond € 294.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttershof 55?
Huishoudens in de buurt van Gruttershof 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.