Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttershof 65

4204SE Gorinchem

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.409
+4,8%
[ € 220.360 – € 280.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.489[ € 230.365 – € 254.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.588[ € 245.339 – € 271.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttershof 65 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.409 (€ 5.565 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds september +0,4%
+€ 11.36312 maanden +4,8%
+€ 2.10212 mnd vs. NL +0,9%
Gruttershof 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.409 voor Gruttershof 65 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttershof 65 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.588. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.409.

Verwachte verkoopprijs Gruttershof 65
€ 258.588[ € 245.339 – € 271.163 ]
Verkoper houdt over€ 254.494−€ 4.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.910+€ 7.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttershof 65 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.389 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttershof 65
Onder gem. in buurt GildenwijkBoven gem.
€ 242.489[ € 230.365 – € 254.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.389[ € 5.119 – € 5.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildenwijk
€ 482.250[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttershof 65 adviseren wij in een bod van € 258.588, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 242.489 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.409+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.588+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.517+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttershof 65 zal in bij een vraagprijs van € 242.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttershof 65 in Gorinchem bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 250.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttershof 65

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.409
Verwachte verkoopprijs€ 258.588
Verwachte vraagprijs€ 242.489
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtGildenwijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (35%)
D (28%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gildenwijk

Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chirurgijnstraat 1, 4204SJ Gorinchem
Chirurgijnstraat 1
1960 · 45 m²
€ 300.453
Straatbeeld van Wieldraaierstraat 9, 4204EW Gorinchem
Wieldraaierstraat 9
1960 · 45 m²
€ 258.249
Straatbeeld van Weverstraat 761, 4204CS Gorinchem
Weverstraat 761
1960 · 72 m²
€ 310.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.409 is Gruttershof 65 een van de meer betaalbare woningen in Gildenwijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gruttershof 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttershof 65 in Gorinchem.

Wat is Gruttershof 65 in Gorinchem waard?
Gruttershof 65 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.409 (bandbreedte € 220.360 – € 280.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gildenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttershof 65 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Gruttershof 65 in Gorinchem is in oktober 2026 € 242.489 (bandbreedte € 230.365 – € 254.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttershof 65 in Gorinchem?
Voor Gruttershof 65 adviseren wij een bod van € 258.588 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttershof 65 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttershof 65 in Gorinchem bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttershof 65 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttershof 65 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 11.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttershof 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Gruttershof 65 ligt rond € 250.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttershof 65?
Huishoudens in de buurt van Gruttershof 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.