Huiswaardemeter

Woningwaarde Chirurgijnstraat 23

4204SJ Gorinchem

72 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.590
+4,8%
[ € 260.119 – € 331.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.865[ € 270.622 – € 299.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.033[ € 288.483 – € 318.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Chirurgijnstraat 23 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.590 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,4%
+€ 13.41412 maanden +4,8%
+€ 2.48212 mnd vs. NL +0,9%
Chirurgijnstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.590 voor Chirurgijnstraat 23 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chirurgijnstraat 23 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.033. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.590.

Verwachte verkoopprijs Chirurgijnstraat 23
€ 305.033[ € 288.483 – € 318.849 ]
Verkoper houdt over€ 300.428−€ 4.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.284+€ 8.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chirurgijnstraat 23 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Chirurgijnstraat 23
Onder gem. in buurt GildenwijkBoven gem.
€ 284.865[ € 270.622 – € 299.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.759 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildenwijk
€ 482.250[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chirurgijnstraat 23 adviseren wij in een bod van € 305.033, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 284.865 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.590+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.033+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.285+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chirurgijnstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 284.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chirurgijnstraat 23 in Gorinchem bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 295.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chirurgijnstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.590
Verwachte verkoopprijs€ 305.033
Verwachte vraagprijs€ 284.865
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtGildenwijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (35%)
D (28%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gildenwijk

Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 761, 4204CS Gorinchem
Weverstraat 761
1960 · 72 m²
€ 310.328
Straatbeeld van Zakdragerstraat 15, 4204EV Gorinchem
Zakdragerstraat 15
1960 · 72 m²
€ 306.474
Straatbeeld van Weverstraat 221, 4204CB Gorinchem
Weverstraat 221
1970 · 68 m²
€ 269.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chirurgijnstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gildenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Chirurgijnstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chirurgijnstraat 23 in Gorinchem.

Wat is Chirurgijnstraat 23 in Gorinchem waard?
Chirurgijnstraat 23 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.590 (bandbreedte € 260.119 – € 331.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chirurgijnstraat 23 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Chirurgijnstraat 23 in Gorinchem is in oktober 2026 € 284.865 (bandbreedte € 270.622 – € 299.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Chirurgijnstraat 23 in Gorinchem?
Voor Chirurgijnstraat 23 adviseren wij een bod van € 305.033 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chirurgijnstraat 23 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Chirurgijnstraat 23 in Gorinchem bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chirurgijnstraat 23 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chirurgijnstraat 23 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 13.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chirurgijnstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Chirurgijnstraat 23 ligt rond € 295.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chirurgijnstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Chirurgijnstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.