Huiswaardemeter

Woningwaarde Smedenweg 57

4204SM Gorinchem

Te koop
45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.724
+4,1%
[ € 214.477 – € 272.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.388[ € 223.619 – € 247.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.510[ € 239.496 – € 264.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Smedenweg 57 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 243.724 (€ 5.416 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds juli +0,4%
+€ 9.53612 maanden +4,1%
+€ 1.26412 mnd vs. NL +0,5%
Smedenweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.724 voor Smedenweg 57 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smedenweg 57 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.510. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 243.724.

Verwachte verkoopprijs Smedenweg 57
€ 251.510[ € 239.496 – € 264.705 ]
Verkoper houdt over€ 247.493−€ 4.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.690+€ 7.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.493

Wat is de vraagprijs?

Smedenweg 57 in Gorinchem staat in te koop voor € 235.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.231 per m².

Vraagprijs Smedenweg 57
Onder gem. in buurt GildenwijkBoven gem.
€ 235.388[ € 223.619 – € 247.157 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.231[ € 4.969 – € 5.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildenwijk
€ 351.250[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smedenweg 57 adviseren wij in een bod van € 251.510, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 235.388 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.724+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.510+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.086+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smedenweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 235.388 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smedenweg 57 in Gorinchem bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 243.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smedenweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.724
Verwachte verkoopprijs€ 251.510
Vraagprijs€ 235.388
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtGildenwijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (35%)
D (28%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gildenwijk

Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleeshouwerstraat 14, 4204GS Gorinchem
Vleeshouwerstraat 14
1970 · 97 m²
€ 404.370
Straatbeeld van Voermanstraat 261, 4204RH Gorinchem
Voermanstraat 261
1992 · 105 m²
€ 465.206
Straatbeeld van Weverstraat 221, 4204CB Gorinchem
Weverstraat 221
1970 · 68 m²
€ 269.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.724 is Smedenweg 57 een van de meer betaalbare woningen in Gildenwijk. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smedenweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smedenweg 57 in Gorinchem.

Wat is Smedenweg 57 in Gorinchem waard?
Smedenweg 57 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.724 (bandbreedte € 214.477 – € 272.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gildenwijk.
Wat is de vraagprijs van Smedenweg 57 in Gorinchem?
Smedenweg 57 in Gorinchem staat in augustus 2026 te koop voor € 235.388. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Smedenweg 57 in Gorinchem?
Voor Smedenweg 57 adviseren wij een bod van € 251.510 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smedenweg 57 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Smedenweg 57 in Gorinchem bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smedenweg 57 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smedenweg 57 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 9.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smedenweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Smedenweg 57 ligt rond € 243.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smedenweg 57?
Huishoudens in de buurt van Smedenweg 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.