Huiswaardemeter

Woningwaarde Smedenweg 105

4204SP Gorinchem

Te koop
45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.009
+3,8%
[ € 205.048 – € 260.970 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.344[ € 228.713 – € 252.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Smedenweg 105 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 233.009 (€ 5.178 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds mei +0,4%
+€ 8.59912 maanden +3,8%
€ -91712 mnd vs. NL -0,4%
Smedenweg 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.009 voor Smedenweg 105 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smedenweg 105 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.344. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 233.009.

Verwachte verkoopprijs Smedenweg 105
€ 240.344[ € 228.713 – € 252.788 ]
Verkoper houdt over€ 236.450−€ 3.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.301+€ 6.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.450

Wat is de vraagprijs?

Smedenweg 105 in Gorinchem staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Smedenweg 105
Onder gem. in buurt GildenwijkBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildenwijk
€ 355.909[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smedenweg 105 adviseren wij in een bod van € 240.344, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.009+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.344+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.361+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smedenweg 105 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smedenweg 105 in Gorinchem bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 233.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 117.000€ 350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smedenweg 105

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.009
Verwachte verkoopprijs€ 240.344
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtGildenwijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (36%)
D (28%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gildenwijk

Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voermanstraat 261, 4204RH Gorinchem
Voermanstraat 261
1992 · 105 m²
€ 460.637
Straatbeeld van Weverstraat 221, 4204CB Gorinchem
Weverstraat 221
1970 · 68 m²
€ 266.491
Straatbeeld van Wieldraaierstraat 9, 4204EW Gorinchem
Wieldraaierstraat 9
1960 · 45 m²
€ 255.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.009 is Smedenweg 105 een van de meer betaalbare woningen in Gildenwijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smedenweg 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smedenweg 105 in Gorinchem.

Wat is Smedenweg 105 in Gorinchem waard?
Smedenweg 105 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.009 (bandbreedte € 205.048 – € 260.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gildenwijk.
Wat is de vraagprijs van Smedenweg 105 in Gorinchem?
Smedenweg 105 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Smedenweg 105 in Gorinchem?
Voor Smedenweg 105 adviseren wij een bod van € 240.344 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smedenweg 105 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Smedenweg 105 in Gorinchem bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smedenweg 105 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smedenweg 105 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 8.599) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smedenweg 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Smedenweg 105 ligt rond € 233.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smedenweg 105?
Huishoudens in de buurt van Smedenweg 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.