Huiswaardemeter

Woningwaarde Smedenweg 99

4204SP Gorinchem

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.682
+4,8%
[ € 291.880 – € 371.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.434[ € 324.368 – € 358.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Smedenweg 99 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.682 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,4%
+€ 15.05212 maanden +4,8%
+€ 2.78512 mnd vs. NL +0,9%
Smedenweg 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.682 voor Smedenweg 99 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smedenweg 99 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.434. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.682.

Verwachte verkoopprijs Smedenweg 99
€ 342.434[ € 324.368 – € 358.512 ]
Verkoper houdt over€ 337.417−€ 5.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.433+€ 8.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smedenweg 99 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Smedenweg 99
Onder gem. in buurt GildenwijkBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildenwijk
€ 482.250[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smedenweg 99 adviseren wij in een bod van € 342.434, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.682+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.434+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.556+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smedenweg 99 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smedenweg 99 in Gorinchem bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 331.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smedenweg 99

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.682
Verwachte verkoopprijs€ 342.434
Verwachte vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtGildenwijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (35%)
D (28%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gildenwijk

Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 761, 4204CS Gorinchem
Weverstraat 761
1960 · 72 m²
€ 310.328
Straatbeeld van Zakdragerstraat 15, 4204EV Gorinchem
Zakdragerstraat 15
1960 · 72 m²
€ 306.474
Straatbeeld van Weverstraat 221, 4204CB Gorinchem
Weverstraat 221
1970 · 68 m²
€ 269.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.682 zit Smedenweg 99 in het middensegment van Gildenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Smedenweg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smedenweg 99 in Gorinchem.

Wat is Smedenweg 99 in Gorinchem waard?
Smedenweg 99 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.682 (bandbreedte € 291.880 – € 371.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smedenweg 99 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Smedenweg 99 in Gorinchem is in oktober 2026 € 320.000 (bandbreedte € 304.000 – € 336.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Smedenweg 99 in Gorinchem?
Voor Smedenweg 99 adviseren wij een bod van € 342.434 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smedenweg 99 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Smedenweg 99 in Gorinchem bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smedenweg 99 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smedenweg 99 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 15.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smedenweg 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Smedenweg 99 ligt rond € 331.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smedenweg 99?
Huishoudens in de buurt van Smedenweg 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.