Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbierstraat 260

4204TL Gorinchem

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.403
+4,8%
[ € 251.155 – € 319.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.199[ € 262.389 – € 290.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.914[ € 279.969 – € 309.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbierstraat 260 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.403 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds september +0,4%
+€ 12.95112 maanden +4,8%
+€ 2.39612 mnd vs. NL +0,9%
Barbierstraat 260
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.403 voor Barbierstraat 260 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbierstraat 260 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.914. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.403.

Verwachte verkoopprijs Barbierstraat 260
€ 294.914[ € 279.969 – € 309.440 ]
Verkoper houdt over€ 290.420−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.962+€ 8.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbierstraat 260 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Barbierstraat 260
Onder gem. in buurt GildenwijkBoven gem.
€ 276.199[ € 262.389 – € 290.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildenwijk
€ 482.250[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbierstraat 260 adviseren wij in een bod van € 294.914, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 276.199 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.403+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.914+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.660+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbierstraat 260 zal in bij een vraagprijs van € 276.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbierstraat 260 in Gorinchem bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 285.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbierstraat 260

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.403
Verwachte verkoopprijs€ 294.914
Verwachte vraagprijs€ 276.199
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtGildenwijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (35%)
D (28%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gildenwijk

Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 221, 4204CB Gorinchem
Weverstraat 221
1970 · 68 m²
€ 269.135
Straatbeeld van Vleeshouwerstraat 14, 4204GS Gorinchem
Vleeshouwerstraat 14
1970 · 99 m²
€ 404.370
Straatbeeld van Weverstraat 761, 4204CS Gorinchem
Weverstraat 761
1960 · 72 m²
€ 310.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barbierstraat 260 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gildenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Barbierstraat 260

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbierstraat 260 in Gorinchem.

Wat is Barbierstraat 260 in Gorinchem waard?
Barbierstraat 260 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.403 (bandbreedte € 251.155 – € 319.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbierstraat 260 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Barbierstraat 260 in Gorinchem is in oktober 2026 € 276.199 (bandbreedte € 262.389 – € 290.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbierstraat 260 in Gorinchem?
Voor Barbierstraat 260 adviseren wij een bod van € 294.914 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbierstraat 260 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Barbierstraat 260 in Gorinchem bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbierstraat 260 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbierstraat 260 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbierstraat 260?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Barbierstraat 260 ligt rond € 285.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbierstraat 260?
Huishoudens in de buurt van Barbierstraat 260 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.