Huiswaardemeter

Woningwaarde Tapperstraat 23

4204TR Gorinchem

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.045
+4,8%
[ € 390.760 – € 497.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.038[ € 409.486 – € 452.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.444[ € 434.055 – € 479.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Tapperstraat 23 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.045 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,4%
+€ 20.15112 maanden +4,8%
+€ 3.72912 mnd vs. NL +0,9%
Tapperstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.045 voor Tapperstraat 23 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tapperstraat 23 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.444. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.045.

Verwachte verkoopprijs Tapperstraat 23
€ 457.444[ € 434.055 – € 479.745 ]
Verkoper houdt over€ 451.162−€ 6.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.743+€ 11.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tapperstraat 23 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Tapperstraat 23
Onder gem. in buurt GildenwijkBoven gem.
€ 431.038[ € 409.486 – € 452.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildenwijk
€ 482.250[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tapperstraat 23 adviseren wij in een bod van € 457.444, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.038 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.045+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.444+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.316+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tapperstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 431.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tapperstraat 23 in Gorinchem bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 444.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tapperstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.045
Verwachte verkoopprijs€ 457.444
Verwachte vraagprijs€ 431.038
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtGildenwijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (35%)
D (28%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gildenwijk

Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleeshouwerstraat 14, 4204GS Gorinchem
Vleeshouwerstraat 14
1970 · 99 m²
€ 404.370
Straatbeeld van Weverstraat 221, 4204CB Gorinchem
Weverstraat 221
1970 · 68 m²
€ 269.135
Straatbeeld van Weverstraat 761, 4204CS Gorinchem
Weverstraat 761
1960 · 72 m²
€ 310.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tapperstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.045 duidelijk in het hogere segment van Gildenwijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tapperstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tapperstraat 23 in Gorinchem.

Wat is Tapperstraat 23 in Gorinchem waard?
Tapperstraat 23 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.045 (bandbreedte € 390.760 – € 497.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tapperstraat 23 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Tapperstraat 23 in Gorinchem is in oktober 2026 € 431.038 (bandbreedte € 409.486 – € 452.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Tapperstraat 23 in Gorinchem?
Voor Tapperstraat 23 adviseren wij een bod van € 457.444 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tapperstraat 23 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Tapperstraat 23 in Gorinchem bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tapperstraat 23 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tapperstraat 23 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 20.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tapperstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Tapperstraat 23 ligt rond € 444.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tapperstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Tapperstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.