Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goudoeverstraat 185

4204XH Gorinchem

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.721
+4,8%
[ € 269.034 – € 342.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.965[ € 281.167 – € 310.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.345[ € 299.443 – € 330.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goudoeverstraat 185 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.721 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,4%
+€ 13.87412 maanden +4,8%
+€ 2.56712 mnd vs. NL +0,9%
Van Goudoeverstraat 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.721 voor Van Goudoeverstraat 185 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goudoeverstraat 185 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.345. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 305.721.

Verwachte verkoopprijs Van Goudoeverstraat 185
€ 315.345[ € 299.443 – € 330.963 ]
Verkoper houdt over€ 310.626−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.802+€ 8.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goudoeverstraat 185 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goudoeverstraat 185
Onder gem. in buurt GildenwijkBoven gem.
€ 295.965[ € 281.167 – € 310.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildenwijk
€ 482.250[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goudoeverstraat 185 adviseren wij in een bod van € 315.345, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.965 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.721+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.345+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.112+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goudoeverstraat 185 zal in bij een vraagprijs van € 295.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goudoeverstraat 185 in Gorinchem bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 305.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goudoeverstraat 185

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.721
Verwachte verkoopprijs€ 315.345
Verwachte vraagprijs€ 295.965
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtGildenwijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (35%)
D (28%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gildenwijk

Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 221, 4204CB Gorinchem
Weverstraat 221
1970 · 68 m²
€ 269.135
Straatbeeld van Vleeshouwerstraat 14, 4204GS Gorinchem
Vleeshouwerstraat 14
1970 · 99 m²
€ 404.370
Straatbeeld van Weverstraat 761, 4204CS Gorinchem
Weverstraat 761
1960 · 72 m²
€ 310.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Goudoeverstraat 185 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gildenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Goudoeverstraat 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goudoeverstraat 185 in Gorinchem.

Wat is Van Goudoeverstraat 185 in Gorinchem waard?
Van Goudoeverstraat 185 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.721 (bandbreedte € 269.034 – € 342.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goudoeverstraat 185 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Van Goudoeverstraat 185 in Gorinchem is in oktober 2026 € 295.965 (bandbreedte € 281.167 – € 310.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goudoeverstraat 185 in Gorinchem?
Voor Van Goudoeverstraat 185 adviseren wij een bod van € 315.345 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goudoeverstraat 185 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goudoeverstraat 185 in Gorinchem bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goudoeverstraat 185 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goudoeverstraat 185 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 13.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goudoeverstraat 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Van Goudoeverstraat 185 ligt rond € 305.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goudoeverstraat 185?
Huishoudens in de buurt van Van Goudoeverstraat 185 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.