Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoen 4a

4205AJ Gorinchem

190 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.870Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.382
+4,8%
[ € 814.336 – € 1.036.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 904.168[ € 858.960 – € 949.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.094[ € 899.331 – € 993.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoen 4a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.382 (€ 4.870 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.574Sinds september +0,4%
+€ 41.99412 maanden +4,8%
+€ 7.77012 mnd vs. NL +0,9%
Plantsoen 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.382 voor Plantsoen 4a in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoen 4a in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.094. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 925.382.

Verwachte verkoopprijs Plantsoen 4a
€ 947.094[ € 899.331 – € 993.997 ]
Verkoper houdt over€ 935.426−€ 11.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.186+€ 21.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoen 4a in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 904.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoen 4a
Onder gem. in buurt Haarwijk WestBoven gem.
€ 904.168[ € 858.960 – € 949.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk West
€ 675.000[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoen 4a adviseren wij in een bod van € 947.094, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 904.168 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.382+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.094+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.449+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoen 4a zal in bij een vraagprijs van € 904.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoen 4a in Gorinchem bedragen € 4.691 per maand bij een woningwaarde van € 925.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.525
OZB€ 63
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.629.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoen 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte1.038 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.382
Verwachte verkoopprijs€ 947.094
Verwachte vraagprijs€ 904.168
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk West→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haarwijk West

Haarwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Geuzenhuis 2, 4205SX Gorinchem
Het Geuzenhuis 2
1960 · 138 m²
€ 615.166
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 34, 4205BM Gorinchem
Koningin Emmastraat 34
1938 · 130 m²
€ 588.967
Straatbeeld van Elect van Luikstraat 19, 4205GK Gorinchem
Elect van Luikstraat 19
1960 · 100 m²
€ 402.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantsoen 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 925.382 duidelijk in het hogere segment van Haarwijk West. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Plantsoen 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoen 4a in Gorinchem.

Wat is Plantsoen 4a in Gorinchem waard?
Plantsoen 4a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.382 (bandbreedte € 814.336 – € 1.036.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoen 4a in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Plantsoen 4a in Gorinchem is in oktober 2026 € 904.168 (bandbreedte € 858.960 – € 949.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoen 4a in Gorinchem?
Voor Plantsoen 4a adviseren wij een bod van € 947.094 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoen 4a in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoen 4a in Gorinchem bedragen € 4.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.525 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoen 4a in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoen 4a in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 41.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoen 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk West is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoen 4a ligt rond € 925.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoen 4a?
Huishoudens in de buurt van Plantsoen 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.